عمليات الاحتيال في إصلاح المنازل - الإغاثة في حالة الكوارث

يجب أن تكون حذرًا إذا كان المقاول أو فني الإصلاح:

• يقدم تقديرًا أقل من غيره أو يضغط عليك لتوقيع عقد فورًا.
• لا يملك بطاقة عمل أو عنوان فعلي أو يقود سيارة غير مميزة.
• لا يقدم لك تقديرًا مكتوبًا ومفصلًا بإجمالي تكلفة الإصلاحات.
• يريد أن تُدفع له التكلفة كاملة مقدماً أو نقداً فقط.
• عروض لتغطية مبلغ قابل للخصم من التأمين الخاص بك.
• يقدم قرضًا من خلال مُقرِض لتغطية تكلفة الإصلاحات. لا ينبغي لمقاولك أن يبيع لك قرضًا.
• يرغب في الحصول على معلوماتك الشخصية (مثل رقم الضمان الاجتماعي) لبدء قرض أو "تسريع" الإصلاحات.
• يعرض القيام بالعمل بتكلفة أقل باستخدام المواد المتبقية.

إذا كان لديك تأمين، سترسل شركة التأمين خبيرًا لتقدير الأضرار وتكلفة الإصلاحات. لا يجب عليك قبول تقدير مقيم التأمين. احصل على أكثر من تقدير. لا تدع أحدًا يجبرك على توقيع عقد إصلاح فورًا.

تأكد من أن التقدير مجاني قبل السماح لأي شخص بدخول منزلك. اسأل إذا كانت الشركة محلية حتى تتمكن من العثور عليهم لاحقًا إذا لم يكملوا العمل أو احتاجوا لتصحيحه. اطلب مراجع من عملاء سابقين، وتابع المتابعة.

تحتاج إلى عقد مكتوب لحماية حقوقك. لا توقع عقدًا يحتوي على مساحات فارغة، ارسم خطًا من خلالها حتى لا يمكن ملؤها لاحقًا. يجب أن يتضمن العقد ما يلي:

• التكلفة الإجمالية للمشروع، بما في ذلك السعر الأقصى المضمون.
• تواريخ البدء والانتهاء، تليها العبارة "الوقت جوهري."
• جدول مدفوعات، ترتبط كل دفعة بإكمال جزء محدد من العمل.
• بيان يوضح أن المقاول مسؤول عن الحصول على جميع تصاريح البناء والفحوصات المطلوبة.
• بيان بأن أي أوامر تغيير وتعديلات أسعار يجب أن تكون مكتوبة وموقعة.
• بيان يفيد بأن الدفع النهائي وشهادة الإنجاز سيتم تقديمهما فقط بعد أن يؤكد مفتش خارجي أو مثمن تأمين أن العمل يتوافق مع معايير البناء.
• بيان يقول: "سيتم حجز الدفعة النهائية حتى يقدم المقاول إفراجات أو إثبات دفع من الموردين الرئيسيين وجميع المقاولين الفرعيين." هذا يعني أن العمال والموردين لا يمكنهم طلب المال منك بمجرد أن تدفع للمقاول.
• بيان يفيد بأن المقاول سيقدم شهادة تأمين تغطي تعويضات العمال، وأضرار الممتلكات، والمسؤولية الشخصية حتى لا تكون مسؤولاً عن إصابات العمال.
• أي اتفاقيات أو وعود أخرى تتعلق بالعمل المطلوب إنجازه.

بموجب القانون الفيدرالي، لديك ثلاثة أيام لإلغاء عقد إصلاح منزلك بعد توقيعه. للإلغاء، أرسل خطاب إلغاء عبر البريد المسجل، مع طلب إيصال استلام.

نعم. عندما توقع عقدًا لتحسينات المنزل في ممتلكاتك، يمكن للمقاول قانونيًا تثبيت حجز على ممتلكاتك. إذا كان العمل في منزلك، يجب أن يحتوي العقد على تحذير بجانب المساحة الخاصة بتوقيعك:

ملاحظة مهمة: أنت ومقاولك مسؤولان عن الالتزام بشروط وأحكام هذا العقد. إذا وقعت هذا العقد ولم تلتزم بشروطه وأحكامه، فقد تفقد حقوق الملكية القانونية في منزلك. اعرف الحقوق والواجبات الخاصة بك بموجب القانون.

إذا وقعت عقدًا بهذه اللغة ولم تقم بسداد الدفعات، يمكن للشركة أن تستولي على منزلك.

• وكالة إدارة الطوارئ الفيدرالي، 800-621-3362 (المساعدة الطارئة)
• نقابة المحامين في ولاية تكساس، 800-504-7030 (إحالات)
• المساعدة القانونية في تكساس ريوغراندي، 833-329-8752 (مساعدة قانونية)