التوكيلات القانونية

التوكيل الرسمي هو وثيقة قانونية تمنح شخصًا آخر السلطة القانونية للتصرف نيابةً عنك. الشخص المعين في وثيقة الوكالة يسمى الوكيل. الشخص الذي يوقع على وكالة تجعل شخصًا آخر وكيله يسمى الموكل. لا يشترط أن يكون الشخص محاميًا ليتم تعيينه وكيلاً.

• الوكالة العامة: تمنح الوكالة العامة الوكيل سلطة التصرف في مجموعة واسعة من الأمور. تنتهي الوكالة العامة إذا أصبح الموكل معاقًا ذهنيًا أو جسديًا أو عاجزًا.
• الوكالة المحدودة أو الخاصة: تمنح الوكالة المحدودة أو الخاصة الوكيل سلطة التعامل مع مسألة معينة أو لفترة زمنية محددة.
• توكيل دائم: التوكيل الدائم هو توكيل عام يستمر في حال أصبح الموكل معاقًا عقليًا أو جسديًا أو عاجزًا.
• التوكيل المؤجل: يمنح التوكيل المؤجل الوكيل السلطة فقط إذا وعندما يصبح الموكل معاقًا أو عاجزًا.
• الوكالة الطبية: تمنح الوكالة الطبية الوكيل السلطة لاتخاذ قرارات العلاج الطبي نيابة عنك إذا أصبحت غير قادر عقلياً أو جسدياً على اتخاذ قراراتك بنفسك.

فيما يلي قائمة بالمتطلبات لتنفيذ وكالة:

• يجب توقيع الوكالة أمام كاتب عدل؛
• يجب أن يكون عمرك 18 عامًا أو أكثر؛
• يجب أن تكون سليماً العقل وتعرف ما تفعله عند توقيع الوكالة؛ و
• إذا أوكلت إلى وكيلك إجراء معاملات العقارات نيابة عنك، يجب تقديم وثيقة الوكالة إلى كاتب كل مقاطعة يقع فيها العقار.

لا. وكالة فقط تسمح لوكيلك بالقيام بالأشياء التي تريد أن تُنجز لك. لا يحد من قدرتك على القيام بشيء لنفسك.

نعم. هناك خمس حالات تنتهي فيها الوكالة:

1. له تاريخ انتهاء؛
2. عندما تصبح عاجزًا، إذا لم تكن الوكالة دائمة؛
3. عندما تلغيها؛
4. عندما يتم تعيين وصي على التركة لك؛ أو
5. عندما تموت.

الوكالة الدائمة لا تنتهي إذا كنت غير قادر على العمل. الوكالة الدائمة والوكالة العامة الدائمة هما نفس الشيء؛ الكلمة المفتاحية هي دائم. يمكن استخدام الوكالة الدائمة لاتخاذ القرارات التجارية والمالية. هناك متطلبات محددة:

• يجب أن يكون مكتوبًا،
• يجب أن تحدد الشخص الذي تريد أن يكون وكيلك،
• يجب أن يكون موقعًا وموثقًا، و
• يجب أن يوضح كيفية استخدام الوكالة.

أمثلة على كيفية استخدام الوكالة:

• افترض أنك تريد وكالة مالية دائمة تستمر حتى لو أصبحت معاقا. في هذه الدعوى، يجب أن يقول: "هذه الوكالة لا تتأثر بالإعاقة أو العجز اللاحق للموكل."
• إذا كنت ترغب في الحصول على وكالة مالية دائمة ليبدأ في حال أصبحت معاقًا، يجب أن يذكر: "تصبح هذه الوكالة سارية المفعول عند إعاقة أو عجز الموكل."

مع وكالة عامة دائمة، يمكنك أن تحدد من تريد أن يتولى كل شيء إذا لم تستطع إدارة شؤونك الخاصة. إذا كان لديك وكالة دائمة، فقد لا تحتاج المحكمة إلى تعيين وصي لك إذا أصبحت عاجزًا. لكن كن حذراً، لا يوجد قانون يلزم طرفاً ثالثاً بقبول وكالة.

تنتهي وكالتك العامة الدائمة إذا عينت المحكمة وصيًا على تركتك. قد يتم تعليق وكالتك العامة الدائمة إذا عينت المحكمة وصيًا مؤقتًا.

لديك الحق في إنهاء وكالتك في أي وقت. يسمى هذا إلغاء وكالة.

إذا كانت الوكالة لفترة محددة، فستنتهي تلقائيًا. يجب أن تخبر وكيلك بأنك تلغي الوكالة. يجب عليك أيضًا إبلاغ الأشخاص الذين يعملون مع الوكيل بأنك سحبت الوكالة. من الأفضل إعداد بيان مكتوب تحت القسم لإلغاء طلبك. يجب أن تمتلك القدرة الذهنية لإلغاء وكالة. أي أنه يجب أن تكون قادرًا على فهم ما تفعله.

يمكنك استخدام هذا النموذج الموجه لإنشاء إلغاء وكالة.

يمكن العثور على النموذج القياسي للوكالة الدائمة في تكساس في قانون ممتلكات تكساس. يمنح هذا النموذج وكيلك صلاحيات واسعة جدًا للتصرف باسمك. استخدمه بعناية وحذر. قبل توقيع وكالة قانونية دائمة، ينبغي أن تطلب من محام مساعدتك في فهم الصلاحيات التي تمنحها للشخص الذي اخترته.

انظر قانون ممتلكات تكساس 752.051.

شخص تثق به في حياتك. اختر هذا الشخص بعناية شديدة. يمكن لذلك الشخص أن يتصرف باسمك كما لو كنت موجودًا. في معظم الحالات، تكون مسؤولاً عن أي شيء يفعله وكيلك باسمك. اختر شخصًا صادقًا وجديرًا بالثقة. هذا مهم بشكل خاص إذا كنت توقع على وكالة عامة دائمة. نظرًا للصلاحيات التي تمنحها لشخص آخر، يُنصح بشدة بالتحدث إلى محامي قبل توقيع أي وكالة.

يجب عليك بشكل خاص التحدث إلى محامي لإعداد توكيل عام دائم. للحصول على المساعدة في العثور على محامي، استخدم دليل المساعدة القانونية في TexasLawHelp.

نعم. هذه الوكالة الخاصة تسمح لوكيلك بتوقيع صك ملكية للعقار. يجب أن يتضمن هذا النوع من الوكالة وصفًا قانونيًا للعقار الذي ترغب في بيعه. يجب عليك تسجيل وكالة في سجلات صكوك الملكية للمقاطعة التي يقع فيها العقار. إذا رغبت، يمكنك إضافة تاريخ انتهاء صلاحية إلى الوكالة.

إذا كان زوجك هو وكيلك، فإن الوكالة تنتهي في اليوم الذي يمنح فيه الطلاق. إذا لم ترغب في أن تنتهي وكالة زوجك عند الطلاق، تأكد من كتابة ذلك في الوكالة الدائمة. يمكنك أيضًا إبرام عقد جديد بعد تاريخ الطلاق مع تعيين زوجك السابق كوكيل لك.

يجب على الشركة التي تُقدَّم لها وكالة دائمة:

1. خلال عشرة أيام، اقبل الوكالة أو ارفض الوكالة وقدم شرحًا كتابيًا لسبب الرفض؛
2. خلال عشرة أيام، اطلب من الوكيل توقيع شهادة؛
3. خلال عشرة أيام، اطلب من الوكيل تقديم رأي قانوني؛ أو
4. خلال خمسة أيام، اطلب ترجمة إنجليزية إذا كانت الوكالة بلغة أخرى.

إذا طُلبت شهادة أو رأي، يجب قبول أو رفض التوكيل خلال 7 يوم عمل من استلام الوثيقة المطلوبة.

هناك 11 سبب قانوني يمكن لطرف ثالث رفض وكالة. فيما يلي بعض الأسباب التي قد تدفع الطرف الثالث لرفض وكالة:

1. لدى الطرف الثالث اعتقاد حسن نية أو معرفة بأن التوكيل لم يعد ساريًا،
2. الوكيل يتجاوز نطاق صلاحياته،
3. يُشتبه في إساءة معاملة كبار السن مالياً
4. يُشتبه في تورط الموكل أو الوكيل في نشاط إجرامي،
5. ستكون الصفقة مخالفة لقوانين تكساس أو القانون الفيدرالي أو اللوائح أو الأوامر المحلية، أو
6. هناك أكثر من وكيل، والطرف الثالث يتلقى توجيهات متضاربة.

للحصول على قائمة كاملة بالأسباب القانونية التي يمكن لطرف ثالث رفض وكالة، انظر قانون ممتلكات تكساس 751.206: أسباب رفض القبول. إذا كنت تعتقد أن وكالتك تم رفضها بشكل خاطئ، تحدث إلى محامي حول خياراتك القانونية.

اتصل بالخط الساخن القانوني لتكساس، وهو خط ساخن قانوني يعمل فيه محامي، على الرقم 800-622-2520. المشورة مجانية لسكان تكساس الذين تبلغ أعمارهم 60 سنة فأكثر، أو لأي شخص يتلقى ميديكير.