نقل ممتلكات المتوفى دون اللجوء إلى المحكمة

قد pass بعض ممتلكات المتوفى دون الحاجة إلى إجراءات إثبات وصية رسمية. تشمل الأساليب:

• إفادات التركة الصغيرة،
• إفادات الوراثة،
• بيانات الميراث للمساكن المتنقلة،
• طلبات تحديد الوراثة، و
• صكوك النقل عند الوفاة.

يسمح الفصل 205 من قانون تركات تكساس للورثة قانونياً (الموزعين) لشخص توفي دون وصية (أي توفي بدون وصية) بتقديم إفادة بتركة صغيرة إلى المحكمة كبديل عن إجراءات إثبات وصية.

لكي يتمكن الموزعون من تقديم إفادة تركة صغيرة، يجب أن يكون ما يلي صحيحًا بشأن التركة:

1. لا يوجد طلب لتعيين ممثل شخصي قيد الانتظار أو تمت الموافقة عليه.
2. لقد مضت ثلاثون يوماً منذ وفاة المتوفى.
3. قيمة أصول تركة المتوفى، باستثناء قيمة منزل المتوفى والممتلكات المعفاة، أقل أو تساوي 75,000$.

يجب أن تتضمن قائمة بجميع الأصول والالتزامات المعروفة للتركة، بما في ذلك الأصول المعفاة، وتحتوي على تاريخ العائلة ذي الصلة الذي يظهر حق كل شخص كوريث في الحصول على أصول التركة.

يجب أن يتم القسم على إفادة التركة الصغيرة من قبل شاهدين غير مهتمين (أي الأشخاص فوق سن 18 وليسوا ورثة للتركة الصغيرة). يجب على كل موزع للتركة الذي لديه أهلية قانونية أن يوقع أيضًا.

إفادة التركة الصغيرة ستنقل فقط ملكية منزل الشخص المتوفى -وفقط للزوج الباقي أو الطفل القاصر. أي عقار آخر يملكه المتوفى لا يمكن نقله باستخدام أو تقديم إفادة تركة صغيرة.

لنقل العقار الخاص بالمتوفى إلى الموزعين،ووصف قانوني ملائم له-يجب أن تُدرج في الإفادة بين أصول المتوفى.

بمجرد موافقة القاضي على إفادة التركة الصغيرة، يجب تقديم نسخة مصدقة من الإفادة وأمر المحكمة بالموافقة عليها (أي "مسجلة") مع سجلات العقار في المقاطعة التي يقع فيها العقار.

يجب على القاضي مراجعة إفادة التركة الصغيرة. قد يوافقون عليها إذا قرروا أنها تستوفي المعايير القانونية المحددة لشهادات التركة الصغيرة.

يجب إرسال نسخة مصدقة لكل شخص:

• مدين بمبلغ للتركة،
• لديه حضانة أو حيازة ممتلكات التركة، أو
• يعمل كوكيل لأي حق آخر يخص التركة.

قدم نسخة مصدقة من الإفادة الخطية وأمر الموافقة في سجلات عقارات المقاطعة.

طلب تحديد الوراثة يطلب من المحكمة أن تقرر من يجب أن يحصل على ممتلكات المتوفى. مثل إفادة الوراثة، يمكن استخدامها عندما لا توجد وصية، أو عندما يُستبعد العقار من الوصية. على عكس إفادة الوراثة، يتطلب الأمر إجراءً قضائيًا وتمثيل محامي.

يمكن استخدام إفادة الوراثة عندما يتوفى شخص دون وصية، وتتكون التركة في الغالب من عقار يحمل اسم المتوفى. وهي إفادة خطية تستخدم لتحديد ورثة العقار عندما يتوفى المتوفى دون وصية (أي بدون وصية). للحصول على مساعدة في إعداد واحدة، اقرأ كيفية صياغة إفادة إرثية.

يتم تقديم الإفادة الخطية ("مسجلة") مع سجلات صكوك الملكية في المقاطعة التي يقع فيها العقار الخاص بالمتوفى. لا ينقل الملكية إلى العقار. ومع ذلك، ينص قانون التركات في تكساس 203.001 على أنه يصبح دليلاً على العقار بعد أن يكون مسجلاً لمدة خمس سنوات. الأثر القانوني لإفادة الوراثة هو أنها تنشئ سلسلة واضحة من نقل الملكية إلى ورثة المتوفى.

عادةً ما تقبل شركة العنوان الإفادة لإظهار سلسلة الملكية لأغراض بيع العقار، لكن يجب على الورثة التحقق من شركة العنوان الخاصة بهم للتأكد.

يجب ألا يكون الشخص الشاهد على الإفادة وريثًا، أو قريبًا للمتوفى، أو له أي مصلحة في التركة.

يجب على شهود إفادة الوراثة أن يقسموا على الشروط التالية:

• كانوا يعرفون المتوفى.
• لم يكن المتوفى مدينًا بأي ديون.
• الهوية الحقيقية لأفراد الأسرة والورثة.
• توفي الشخص في تاريخ معين في مكان معين.
• الشاهد لن يحصل على مكاسب مالية من التركة.

يمكنك استخدام إفادة التركة الصغيرة لنقل العقار إلى الزوج أو الزوجة أو الأطفال الصغار الباقين على قيد الحياة.

إذا كنت بحاجة فقط لنقل عقار إلى زوج أو زوجة على قيد الحياة، يمكنك استخدام إفادة الوراثة. لا يمكن استخدام إفادة الوراثة لنقل أصول أخرى مثل السيارات أو الحسابات البنكية.

إذا كنت بحاجة لنقل منزل إلى أطفال بالغين أو منقولين آخرين، يجب عليك استخدام إفادة الوراثة.

إذا كان العقار المراد نقله هو منزل متنقل، استخدم بيان الميراث (إفادة).

هذا النموذج متوفر من قسم الإسكان المصنع في وزارة الإسكان وشؤون المجتمع في تكساس.

نعم، هناك نموذج محدد لذلك. توفر إدارة المركبات في تكساس نماذج لنقل ملكية السيارة.

اطلع على كيفية نقل مركبة بعد الوفاة للحصول على النماذج والتعليمات.

أثناء حياتهم، يمكن لمالك العقار تقديم صك نقل الملكية عند الوفاة.

إذا تم تنفيذ الصك بشكل صحيح، سيتم نقل العقار فور وفاة الناقل. العقار لا يصبح جزءًا من التركة أبدًا، لذا فإن إثبات وصية غير ضروري لتغيير الملكية.

لا ينبغي اعتبار أي شيء في هذا المقال نصيحة قانونية. إنه لأغراض إعلامية فقط. ولا يغني عن استشارة محام مختص في إثبات وصية. لا شيء في هذه المادة يخلق أو يوحي بأي علاقة محامي-موكل.