عندما تتجاوز 65 عامًا، يمكنك المطالبة بكل من الإعفاء لمن هم فوق 65 والإعفاء القياسي للمسكن. الإعفاء لمن فوق 65 يخفض بشكل كبير ضرائب العقارات الخاصة بك. بمجرد حصولك على إعفاء يتجاوز 65، تصبح مؤهلاً أيضًا لتأجيل ضريبة عقار.
أنت مؤهل للإعفاء لمن تجاوز 65 في السنة التي تبلغ فيها 65. يمكنك التقديم في أي وقت خلال تلك السنة، ولكن إذا قدمت الطلب بحلول أبريل 30، يمكن معالجة الإعفاء في الوقت المناسب لفاتورة ضريبة العقار في ذلك العام. وإلا، سيتم تطبيق الإعفاء بأثر رجعي. يجب عليك التقديم خلال سنة واحدة من عيد ميلادك ال65.
الإعفاء الذي يتجاوز 65 هو بالإضافة إلى الإعفاء القياسي للمسكن. ستحصل على مزايا إضافية دون فقدان الإعفاء القياسي.
لا، يمكن لأصحاب المنازل الحصول فقط على إعفاء فوق 65 أو إعفاء للشخص ذو إعاقة بالإضافة إلى الإعفاء القياسي من المزرعة. الشخص المؤهل ذو الإعاقة والذي يبلغ من العمر 65 عامًا أو أكثر يمكنه الحصول على كلا الإعفاءين في نفس السنة، ولكن ليس من نفس وحدات الضرائب. تواصل مع منطقة التقييم المحلية لمزيد من المعلومات.
مقدار ما توفره من الإعفاء لمن يتجاوزون 65 يعتمد على مبالغ الإعفاء ومستويات الضرائب التي اعتمدتها مدينتك أو مقاطعتك أو الحكومات المحلية الأخرى. مدخراتك ستكون أكبر بكثير من المدخرات التي تحصل عليها من إعفاء السكن العام. بالإضافة إلى ذلك، ضرائب مدرستك مجمدة، وأنت مؤهل لتأجيل الضرائب.
يجب عليك التقديم إلى دائرة تقييم المقاطعة الخاصة بك للحصول على إعفاء يزيد عن 65 عاما. التقديم مجاني ولا يحتاج إلا إلى تقديم طلب واحد. يمكن العثور على الطلب على موقع منطقة التقييم الخاصة بك أو باستخدام نموذج مراقب تكساس رقم 50-114. يمكنك التقديم عبر الإنترنت، أو البريد، أو حضورياً في مكتب منطقة تقييم مقاطعتك. هذا هو نفس النموذج الذي قد تكون استخدمته للتقديم على إعفاء السكن العام في الماضي. الحصول على إعفاء يتجاوز 65 لن يلغي الإعفاء العام للمسكن - يمكنك الحصول على الاثنين معًا في نفس الوقت.
التجميد الضريبي (المعروف أيضا بالحد الضريبي أو سقف الضرائب) يحد من عدد المناطق التعليمية وبعض الولايات القضائية الأخرى. المبلغ الذي تدفعه في السنة الأولى التي تبلغ فيها 65 عامًا يبقى أعلى مبلغ ستدفعه على الإطلاق لتلك الضرائب. قد تُفرض عليك ضرائب بمعدل أقل في بعض السنوات، لكنك لن تدفع ضرائب مدرسية أكثر من المبلغ الذي دفعته في السنة الأولى.
سيتم تطبيق الإعفاء الذي يتجاوز 65 على الزوج أو الزوجة الباقية إذا كان عمره 55 سنة أو أكثر. يجب أن يكون عمر الزوج أو الزوجة الباقي على قيد الحياة 55 عامًا أو أكثر في تاريخ وفاة الزوج الذي تجاوز 65 عامًا.
إذا كنت مؤهلاً للإعفاء لمن هم فوق 65 عامًا، فأنت أيضًا مؤهل لتأجيلات ضريبية. مع تأجيل ضريبة عقار، يمكنك تأجيل موعد استحقاق الضرائب. ينتهي التأجيل عند بيع العقار أو عند تغيير الملكية.
التأجيلات الضريبية هي إحدى الطرق لحماية نفسك من حبس الرهن، حيث لا يوجد لديك موعد نهائي لدفع الضرائب. أي ضرائب العقارات المؤجلة ستفرض عليها فائدة بنسبة 5٪. يمكنك دفع الدفعات الجزئية في الوقت الذي يناسبك، ويمكن لورثتك أيضًا القيام بالدفعات توقعًا للميراث.
لاحظ أن هذا مجرد تأجيل ضريبي. ستستحق الضريبة عند وفاتك أو عند انتقال الممتلكات إلى شخص آخر.
نعم، أنت مؤهل أيضًا للحصول على خطط الدفع الفصلية. بالإضافة إلى منحك وقتًا أطول لدفع الضرائب، يمكنك أيضًا وضع خطة دفع مرنة لدفع ضرائب كل سنة خلال 12 إلى 36 شهرًا.
لا. لا يمكنك استخدام أي إعفاءات ضريبة عقار على ممتلكات أخرى مثل العقارات المؤجرة. أنت مؤهل فقط للإعفاء والتأجيل لمن تجاوز 65 عامًا على العقار الذي يعتبر أيضًا منزلًا.