يُعرّف حق المرور بأنه حق أو امتياز أو ميزة في العقار، ويكون منفصلاً عن ملكية الأرض. بعبارة أخرى، تتكون حقوق المرور من مصلحة (أو تركة) في عقار لا تمثل ملكية كاملة. غالبًا ما يتضمن حق المرور السماح لشخص (أو للجمهور) باستخدام أرض شخص آخر بطريقة معينة.
تشرح هذه المقالة 2013 من مركز تكساس إيه آند إم العقاري، والتي أعيد نشرها جزئيًا، مفهوم حقوق المرور، وكيفية إنشاء حقوق المرور، وكيفية إنهائها.
يُعرّف حق المرور بأنه حق أو امتياز أو ميزة في العقار، ويكون منفصلاً عن ملكية الأرض. بعبارة أخرى، تتكون حقوق المرور من مصلحة (أو تركة) في عقار لا تمثل ملكية كاملة. غالبًا ما يتضمن حق المرور السماح لشخص (أو للجمهور) باستخدام أرض شخص آخر بطريقة معينة.
يجب عدم الخلط بين حقوق الارتفاق والتراخيص. الرخصة هي مجرد إذن يُمنح لشخص للقيام بفعل أو أفعال على أرض شخص آخر. لا يؤدي ذلك إلى نشوء حق في الأرض كما تفعل حقوق المرور. لا يشترط أن تكون التراخيص مكتوبة لتكون فعالة، وغالبًا ما تكون قابلة للإلغاء في أي وقت. تعد تذاكر الفعاليات الترفيهية أو الرياضية مثالاً جيداً على الرخص.
حقوق المرور الخاصة هي تلك التي يقتصر فيها الاستمتاع والاستخدام على فرد واحد أو عدد قليل من الأفراد. حقوق المرور العامة هي تلك التي تُمنح فيها حقوق التمتع والاستخدام للعامة بشكل عام أو لمجتمع بأكمله.