من هو مالك العقار الخاص بي؟

ينص القانون على أنه كمالك، يجب على المالك أن يزودك باسمه وعنوانه، بالإضافة إلى اسم وعنوان شركة الإدارة إذا كانت خارج الموقع. يجب على المالك أيضًا تصحيح اسم وعنوان المالك أو شركة الإدارة الخارجية عند حدوث تغيير.

قدم طلبًا كتابيًا إلى مالك العقار. احتفظ بنسخة لسجلاتك.

يرجى ملاحظة أن المالك ملزم بتقديم هذه المعلومات فقط إذا كنت ملتزمًا بدفع الإيجار.

يمكنك أيضًا العثور على اسم وعنوان المالك من خلال التواصل مع مكتب تقييم الضرائب في المقاطعة التي يقع فيها العقار. قم بزيارة معلومات تقييم وضرائب العقارات المحلية لمعرفة ما إذا كانت منطقة تقييم المقاطعة متاحة على الإنترنت.

المالك هو صاحب العقار. يقوم العديد من الملاك بتوظيف مدير عقار للعناية بالعمليات اليومية. المالك هو المسؤول في النهاية عن المشاكل المتعلقة بالعقار، حتى لو كنت تتعامل فقط مع مدير العقار. تأكد من تضمين اسم المالك إذا قدمت دعوى قضائية أو شكوى حكومية.

بمجرد أن يتلقى مالك العقار طلبك، يكون لديه سبعة أيام لتزويدك بالمعلومات.

إذا لم يلتزم المالك بطلبك، يمكنك إعطاء المالك أو مدير إشعارًا ثانيًا. يجب أن يكون الإشعار الثاني مكتوبًا. في هذا الإشعار، أبلغ مالك العقار أنه إذا لم تقدم المعلومات خلال سبعة أيام أخرى، فسوف تمارس التعويضات بموجب الفصل الفرعي E من الفصل 92 من قانون العقارات في تكساس.

أرسل الإشعار الثاني بالبريد الموثق مع طلب إيصال إرجاع، أو تم تسليمه يدوياً بحضور شاهد.

إذا لم يلتزم المالك بالطلب بحلول اليوم الثامن من استلامه الإشعار، يمكنك القيام بما يلي:

• رفع دعوى للحصول على أمر محكمة يوجه المالك للإفصاح عن المعلومات؛

• قدم طلبًا لإصدار حكم بشأن تكاليفك الفعلية، وغرامة مدنية بقيمة إيجار شهر واحد، $100، وتكاليف المحكمة وأتعاب المحامي؛ و/أو

• أنهِ عقد الإيجار دون إشراك المحكمة.

تأكد من الاحتفاظ بنسخ من طلبات معلوماتك، وأي ردود عليها.

لا يمكنك التنازل عن حق الملكية ومعلومات الإدارة. هذا يعني أن أي بند في عقد الإيجار ينص على أن المالك ليس ملزمًا بالإفصاح عن هذه المعلومات هو لاغٍ.