هنا، تعرف على كيفية حماية عقارك من خلال صك ملكية ليدي بيرد والفروقات بين الطرق التقليدية لنقل عقارك بعد وفاتك.
صك ليدي بيرد هو نوع من صكوك العقارات. تستخدمه لتحديد من سيرث منزلك بعد وفاتك. ويُعرف أيضًا باسم سند الملكية المحسّن للحياة. تحتفظ بالملكية الكاملة والسيطرة على العقار حتى وفاتك. يمكنك العيش في العقار، أو بيعه، أو تغيير أو إلغاء سند الملكية في أي وقت. يمكن لصكوك ليدي بيردز حماية منزلك من مطالبات استرداد تركات ميديكيد. اقرأ استرداد التركة من ميديكيد | مساعدة قانونية في تكساس لمزيد من المعلومات حول مطالبات استرداد التركة.
أدوات التخطيط للتركة مثل الوصايا، وصكوك ليدي بيرد، وصكوك النقل عند الوفاة (TODDs) تتيح لك تحديد من سيرث ممتلكاتك بعد وفاتك. صكوك Lady Bird وTODDs تنقل الممتلكات دون الحاجة للذهاب إلى محكمة إثبات وصية.
نقل الممتلكات المدرجة في وصية يتطلب موافقة المحكمة. وهذا يتطلب عملية تسمى إثبات وصية. إثبات وصية قد يستغرق وقتًا طويلاً وغالبًا ما يكون مكلفًا. تنتقل صكوك ليدي بيرد وTODDs بشكل صحيح وسريع وتكون أقل تكلفة بكثير من إثبات وصيتك.
كلا من صكوك الملكية ليدي بيرد وTODDs تحددان من سيرث عقارك بعد وفاتك دون أن يضطر ورثتك للذهاب إلى محكمة إثبات وصية. مع كلا الخيارين، تحتفظ بالسيطرة الكاملة على العقار طوال حياتك.
هناك بعض الفروقات الرئيسية:
صكوك ليدي بيرد وصكوك الملكية مدى الحياة تحدد من سيحصل على ممتلكاتك بعد وفاتك. ومع ذلك، هناك بعض الاختلافات الرئيسية.
مع صك الملكية القياسية، يحصل المستفيد على مصلحة في العقار فورًا. لن يكون لديك السيطرة الكاملة على العقار بعد الآن. وهذا يعني أن:
من الأفضل التحدث إلى محامي لمعرفة أي صك هو الأنسب لاستخدامك. الأخطاء أو الهفوات في الصكوك يمكن أن تسبب مشاكل لك ولمستفيديك.