توظيف مقاول بعد كارثة طبيعية

هذا مورد لسكان تكساس الذين يوظفون محترفين في مجال البناء للمساعدة في إعادة البناء بعد الكوارث الطبيعية.
Composed by Texas Young Lawyers Association • Last Edited on March 23, 2018

أنشأت جمعية المحامين الشباب في تكساس (TYLA) هذه القوائم لسكان تكساس المتأثرين بالكوارث الطبيعية، بما في ذلك الفيضانات، والأعاصير، والعواصف، وحرائق الغابات، والزلازل. يضطر الناجون من الكوارث إلى إصلاح وإعادة بناء منازلهم في الأيام والأسابيع والشهور، وللأسف، السنوات التي تلي الكارثة.

شكر خاص لجمعية المحامين الشباب في تكساس. تم إعادة نشر هذه المقالة من نشرة TYLA توظيف مقاول بعد كارثة طبيعية وتم تعديلها بشكل طفيف من حيث الأسلوب وتحديث الروابط وأرقام الهواتف.

أمور ينبغي عليك القيام بها

  • خذ وقتك في توظيف مقاول، لكن لا تنتظر لمعالجة أضرار المياه (مثل إزالة السجاد والجبس حتى لا يتراكم العفن - تأكد من تصوير كل شيء لأغراض التأمين ومطالبات FEMA أولاً).
  • اطلب توصيات من الأصدقاء والعائلة.
  • تحقق من مكتب الأعمال الأفضل والموارد الأخرى في منطقتك للتأكد من أنهم مرخصون ولا توجد لديهم تقييمات سيئة.
  • اطلب مراجع- سواء كانت رسائل مكتوبة أو أرقام هواتف لعملاء راضين يمكنك الاتصال بهم والتحدث معهم بنفسك للتأكد من أنهم جديرون بالثقة.
  • احصل على أكثر من عرض للعمل الذي تحتاج إلى القيام به.
  • احرص دائمًا على الحصول على أي عرض مكتوب.
  • اسأل عن الضمانات المقدمة واحصل على أي ضمانات مكتوبة.
  • استعن بمقاول محلي أو محترف.
  • استأجر مقاولًا موثوقًا ومؤمنًا ومرخصًا أو مسجلًا للعمل في مدينتك.
    • اطلب نسخًا من صفحة إقرارات تأمين المسؤولية العامة الخاصة بالمقاول، واحتفظ بنسخة لسجلاتك.
    • اطلب نسخة من سند المقاول إذا كانت مدينتك تتطلب ذلك.
    • تحقق مع القسم المختص في مدينتك لمعرفة ما إذا كان المقاول مسجلاً لأداء الأعمال في مدينتك (إذا لزم الأمر).
  • تواصل مع مدينتك لتحديد ما إذا كان يتطلب تصريح للأعمال التي تُجرى في منزلك.
  • تأكد من أن المقاول يحصل على تصريح بناء محلي، إذا لزم الأمر، للعمل المحدد الذي يتم إنجازه.
  • اطلب نسخة من التصريح إذا كان مطلوبًا لأداء العمل في مدينتك.
  • احصل على العروض والعقود وخطط الإصلاح مكتوبة واحتفظ بنسخ منها لمدة لا تقل عن عامين بعد إتمام الإصلاحات.
  • اطلب من المقاول تقديم تنازل عن الرهن للمقاولين الفرعيين قبل بدء العمل إذا كانوا يخططون لاستخدام مقاولين فرعيين.
    • مع التنازل عن الرهون، سيظل المقاول مسؤولاً عن دفع مستحقات المقاول الفرعي، ولن يتمكن المقاول الفرعي من الاحتفاظ بحق حجز على منزلك ليتم دفعه من قبل مقاول لا يدفع له.
  • حدد جدولًا زمنيًا مكتوبًا للإصلاحات.

أشياء لا ينبغي عليك فعلها

  • لا تدع المقاول يجبرك على توظيفه حتى تحقق معه بشكل كامل، لكن تذكر أنه في أعقاب الكارثة، ستكون خدماته مطلوبة بشدة.
  • لا توظف مقاولًا يسعى للحصول على عملك.
    • المكالمات الهاتفية غير المرغوب فيها أو الطرق على الأبواب عادة ما تكون من متخصصين ومقاولين في الصيانة غير المرغوب فيها.
  • لا تختار تلقائيًا أقل مزايد.
  • لا تدفع قسطًا إضافيًا. لا تدع شخصًا يعرض "المساعدة" يستغل الأمر ويفرض عليك أكثر مما هو عادل.
  • لا تدفع نقدًا.
    • غالبًا ما يطلب المحتالون أو المقاولون المؤقتون النقود لأنهم يعلمون أنه لا يمكن تتبعها بمجرد إعطائها لهم.
  • لا تدفع المبلغ كاملاً مقدماً.
    • عادة، لا تدفع أكثر من 1 أو 3 مقدما.
    • بمجرد أن تكون راضياً عن المقاول وتشعر أنك تستطيع الوثوق به، يمكنك دفع 1/3 إضافي بعد أن يكمل 1/3 من العمل.
    • لا تدفع أبداً المبلغ النهائي 1/3 (أو ادفع كاملاً) حتى يتم إنجاز العمل بما يرضيك.
  • لا توقع شيك التأمين الخاص بك إلى مقاول.
  • لا تأخذ بكلام المقاول بأنه مرخص أو مسجل للعمل في مدينتك أو مكفول. اطلب منهم أن يعرضوا لك أوراقهم وتحقق من تأمينهم بنفسك.
  • لا توافق شفهياً على أي زيادة في تكلفة العمل؛ إذا كان هناك سبب للموافقة، قم بتوثيق التغيير في المبلغ الإجمالي كتابةً.

إذا كنت قد تعرضت للاستغلال بالفعل

قم بذلك:

لا تفعل:

  • لا تعطي أي مال إضافي للمقاول.
  • التأخير - كلما استغرق الأمر وقتًا أطول للعثور على المساعدة، زادت احتمالية عدم العثور على المقاول الذي استغلك.

الموارد

Source URL: https://texaslawhelp.org/article/hiring-a-contractor-after-a-natural-disaster