إذا كان لديك إعاقة، يمكنك تقديم مطالبة بكل من إعفاء الشخص ذي الإعاقة والإعفاء القياسي من المنزل الطبيعي. الإعفاءات للأشخاص ذوي إعاقات تخفض ضرائب العقارات الخاصة بك. بمجرد حصولك على هذا الإعفاء، تصبح مؤهلاً أيضاً لتأجيل ضريبة عقار.
ينص قانون ضريبة عقار في تكساس على أن أصحاب المنازل مؤهلون للإعفاء إذا استوفوا اختبار إدارة الضمان الاجتماعي للإعاقة.
كما أنك مؤهل إذا كنت تبلغ من العمر 55 سنة أو أكثر وأعمى، ولا يمكنك القيام بعملك السابق بسبب كونك أعمى.
هذا الإعفاء بالإضافة إلى الإعفاء القياسي للمسكن. ستحصل على مزايا إضافية دون فقدان الإعفاء القياسي.
لا، يمكن لأصحاب المنازل فقط الحصول على إما إعفاء فوق 65 سنة أو إعفاء معاق بالإضافة إلى الإعفاء القياسي للمسكن. الشخص المؤهل ذو الإعاقة الذي يبلغ من العمر 65 عامًا أو أكثر يمكنه الحصول على كلا الإعفاءين في نفس السنة، ولكن ليس من نفس وحدات الضرائب. تواصل مع منطقة التقييم المحلية لمزيد من المعلومات.
مقدار ما توفره من هذا الإعفاء يعتمد على مبالغ الإعفاء ومستويات الضرائب التي تعتمدها مدينتك ومقاطعتك والحكومات المحلية الأخرى. مدخراتك ستكون أكبر بكثير من المدخرات التي تحصل عليها من إعفاء السكن العام. بالإضافة إلى ذلك، ضرائب مدرستك مجمدة، وأنت مؤهل لتأجيل الضرائب.
يجب عليك التقديم لدى منطقة تقييم المقاطعة الخاصة بك للحصول على الإعفاء. التقديم مجاني ولا يحتاج إلا إلى تقديم طلب واحد. يمكن العثور على الطلب على موقع منطقة التقييم الخاصة بك أو باستخدام نموذج مراقب تكساس رقم 50-114. يمكنك التقديم عبر الإنترنت، أو البريد، أو حضورياً في مكتب منطقة تقييم مقاطعتك. هذا هو نفس النموذج الذي قد تكون استخدمته للتقديم على إعفاء السكن العام في الماضي. الحصول على الإعفاء للأشخاص ذوي إعاقات لن يزيل الإعفاء العام، يمكنك الحصول على كلا الإعفاءين في نفس الوقت.
التجميد الضريبي (المعروف أيضا بالحد الضريبي أو سقف الضرائب) يحد من عدد المناطق التعليمية وبعض الولايات القضائية الأخرى. المبلغ الذي تدفعه في السنة الأولى التي تكون فيها مؤهلاً يظل أعلى مبلغ ستدفعه على الإطلاق لتلك الضرائب. قد تفرض عليك ضرائب بمعدل أقل في بعض السنوات، لكنك لن تدفع أبداً ضرائب مدرسية أكثر من المبلغ الذي دفعته في السنة الأولى التي كنت مؤهلاً فيها لهذا الإعفاء.
إذا كنت مؤهلاً للحصول على إعفاء للأشخاص ذوي الإعاقات، فأنت أيضاً مؤهل لتأجيلات ضريبية. مع تأجيل ضريبة عقار، يمكنك تأجيل موعد استحقاق الضرائب. ينتهي التأجيل عند بيع العقار أو عند تغيير الملكية.
التأجيلات الضريبية هي إحدى الطرق لحماية نفسك من حبس الرهن، حيث لا يوجد لديك موعد نهائي لدفع الضرائب. أي ضرائب العقارات المؤجلة ستفرض عليها فائدة بنسبة 5٪. يمكنك دفع الدفعات الجزئية في الوقت الذي يناسبك، ويمكن لورثتك أيضًا القيام بالدفعات توقعًا للميراث.
لاحظ أن هذا مجرد تأجيل ضريبي. ستستحق الضريبة عند وفاتك أو عند انتقال الممتلكات إلى شخص آخر.
نعم، أنت مؤهل أيضًا للحصول على خطط الدفع الفصلية. بالإضافة إلى منحك وقتًا أطول لدفع الضرائب، يمكنك أيضًا وضع خطة دفع مرنة لدفع ضرائب كل سنة خلال 12 إلى 36 شهرًا.
لا. لا يمكنك استخدام أي إعفاءات ضريبة عقار على ممتلكات أخرى مثل العقارات المؤجرة. أنت مؤهل لهذا الإعفاء والتأجيل فقط على العقار الذي يعتبر أيضًا مسكنًا.