قبل توقيع عقد الإيجار، يجب أن تقرأ وتفهم سياسة المالك بشأن الحيوانات الأليفة. تكساس لا توجد لديها قوانين محددة تتعلق بالحيوانات الأليفة للمستأجرين. يمكن للمالكين وضع قواعدهم الخاصة للحيوانات الأليفة وإدراجها في عقد الإيجار. قد يتضمن عقد الإيجار:
نعم، إلا إذا كان حيوانك الأليف حيوان مساعدة. بموجب قانون تكساس، يمكن طردك إذا انتهكت أي جزء من اتفاقية إيجار. الاحتفاظ بأي حيوان أليف غير مسموح به بموجب عقد الإيجار، حتى لو كان مؤقتًا، قد ينتهك عقد الإيجار. انتهاك عقد الإيجار بوجود حيوان أليف غير مصرح به يمكن أن يكون سببًا للإخلاء.
نعم. اقرأ الحيوانات الأليفة في الإسكان الحكومي لتتعرف على الحيوانات التي يجب أن يسمح بها الإسكان الحكومي.
لا يُعتبر حيوان المساعدة حيوانًا أليفًا، بل هو إما (1) حيوان خدمة أو (2) حيوان دعم عاطفي.
تعرف الحيوانات الخدمية بأنها كلاب مدربة على القيام بالأعمال أو تنفيذ المهام للأشخاص ذوي الإعاقات.
حيوانات الدعم العاطفي (ESA) هي حيوانات توفر رفقة للفرد الذي يعاني من إعاقة عقلية أو نفسية. يجب أن يكون لدى الشخص الذي يسعى للحصول على ESA إعاقة يمكن التحقق منها من قبل الطبيب. لا تحتاج حيوانات الدعم العاطفي إلى تدريب متخصص، ولا تحتاج إلى الحصول على شهادة. وفقًا لقانون الإسكان العادل، كل ما تحتاجه هو ملاحظة من طبيبك تفيد بأنك تعاني من إعاقة وتحتاج إلى ESA.
بشكل عام، نعم. حيوان المساعدة يُعتبر "تسهيلًا معقولًا" بموجب قانون الإسكان العادل (FHA). حتى لو لم يسمح المالك بالحيوانات الأليفة، قد ينتهك المالك قانون FHA إذا لم يستثنِ حيواناً مساعداً. يرجى ملاحظة أن المالك ليس ملزمًا بالسماح بوجود حيوان إذا كان ذلك سيكلفه الكثير من المال أو إذا كان العقار بحاجة إلى تعديل.
طلب التسهيلات المعقولة هو عندما يطلب المستأجر ذو الإعاقة من المالك استثناءً للقواعد حتى يتمكن المستأجر من استخدام العقار المؤجر والاستمتاع به مثل الجميع. يمكن أن تكون الطلبات شفهية أو مكتوبة. لا توجد كلمات معينة يجب تضمينها في الطلب.
قد يتضمن طلب الحيوان المساعد، على سبيل المثال:
وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD)، يجب على المالك منح طلب تسهيلات معقولة للسماح بحيوان خدمة كلما كانت الشروط التالية متوفرة.
إذا كان كلاهما صحيحًا، فإن قانون الإسكان العادل عادةً ما يتطلب من المالك السماح للحيوان.
ومع ذلك، هناك أوقات يمكن للمالك فيها رفض حيوان مساعدة قانوني. وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية، قد يرفض المالك السماح بحيوان مساعدة عندما:
يمكن للمالكين أن يطلبوا من المستأجرين تقديم تقرير طبي يثبت أنهم معاقون ويحتاجون إلى الحيوان. يجب أن تشير وثائق من طبيب أو طبيب نفسي أو أخصائي اجتماعي أو أي متخصص في الصحة النفسية إلى أن المستأجر لديه إعاقة وأن الحيوان سيقدم المساعدة المتعلقة بالإعاقة أو الدعم العاطفي.
ومع ذلك، لا يجوز للمالك أن يطلب معلومات عن مدى شدة الإعاقة، أو يطالب بسجلات طبية، أو يطلب أي تفاصيل طبية أخرى.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمالكين أن يطلبوا من المستأجر إثبات أن حيوانه صحي ومطعّم.
لا. من غير القانوني أن يفرض الملاك (1) إيجارًا إضافيًا، (2) يطالبون بعربون حيوان أليف، أو (3) يفرضون أي رسوم على حيوان مساعد. يضمن قانون الإسكان العادل هذه الحماية. لا تزال مسؤولاً عن أي ضرر يسببه الحيوان للممتلكات.
لا. يمكن أن تكون الحيوانات الخدمية والدعم العاطفي من أي سلالة أو حجم. ومع ذلك، يمكن للمالك منع حيوان إذا كان يشكل خطراً على الآخرين.
لا. يمكنك إبلاغ المالك قبل أو بعد توقيع عقد الإيجار.
لا. القانون الفيدرالي لا يسمح لمالك العقار بطردك بسبب وجود حيوان خدمي أو حيوان دعم عاطفي.
إذا كنت تعتقد أن مالك العقار رفض طلبًا لحيوان مساعد بشكل غير قانوني، يمكنك تقديم شكوى إلى مكتب الإسكان العادل وتكافؤ الفرص.
متوفرة أيضا بلغة الإشارة الأمريكية والإسبانية.