يمكن للمُقرِض الاستيلاء على منزلك. قد يتم أيضًا الإبلاغ عن عدم الدفع إلى وكالات الائتمان. لا تزال مسؤولاً عن دفع الفرق إذا كانت تسوية التأمين أقل مما تدين به على الرهن العقاري.
هنا، تعلّم طرق حماية نفسك إذا لم تتمكن من دفع الرهن العقاري بسبب كارثة. إذا لم تدفع رهنك العقاري، فإنك تخاطر بأن يقوم المُقرِض بحجز منزلك والإبلاغ عن عدم السداد لوكالات الائتمان. يمكنك الاتصال بالمُقرِض لمناقشة خيارات مثل التأجيل، الذي يمكن أن يؤجل الدفعات ويعفي من رسوم التأخير. إذا تعرض منزلك للتدمير، قد تتمكن من خصم جزء من الخسارة في إقرارك الضريبي.
يمكن للمُقرِض الاستيلاء على منزلك. قد يتم أيضًا الإبلاغ عن عدم الدفع إلى وكالات الائتمان. لا تزال مسؤولاً عن دفع الفرق إذا كانت تسوية التأمين أقل مما تدين به على الرهن العقاري.
لا. لا يوجد قانون يلزم المُقرِض العقاري بتقديم اعتبارات خاصة للدفعات المتأخرة أو الفائتة، حتى لو كنت تواجه صعوبات مالية بعد كارثة. ومع ذلك، يقدم العديد من مقدمي الخدمات برامج متاحة للمقترضين الذين يواجهون صعوبة. إذا لم تتمكن من دفع القسط، تواصل مع المُقرِض أو مزود خدمة القروض في أقرب وقت ممكن لمناقشة أي خيارات قد تكون متاحة.
نعم، أنت مسؤول عن دفع الرهن العقاري أثناء انتظار مطالبتك التأمينية ما لم تتلق تأجيلاً (انظر أعلاه) أو أي تغيير آخر في شروط قرضك تمت الموافقة عليه من قبل المُقرِض. قد تغطي بوليصة تأمين مالك المنزل نفقات المعيشة أثناء عدم صلاحية منزلك للسكن وخضوعه للإصلاحات. إذا تمت الموافقة على مطالبتك وكانت الإصلاحات جارية، يجب عليك دفع الرهن العقاري كالمعتاد.
مهم: لست ملزماً بقبول التقدير الأول أو عرض الدفع من شركة التأمين الخاصة بك. لا تتسرع في العملية. من الضروري التأكد من حصولك على أجر كاف لتغطية خسائرك بشكل مناسب. اطلب من شركة التأمين الخاصة بك إعادة النظر في العرض. أرفق تقديرات مكتوبة لإظهار التكلفة الفعلية للإصلاحات والتفاوض للحصول على أفضل صفقة. يمكنك أيضًا توظيف مقيم تأمين مستقل غير موظف لدى شركة التأمين الخاصة بك، لكن تذكر أن هؤلاء المثمنين يتقاضون أجرهم بناءً على نسبة من تعويضك.
وفي هذه الأثناء:
قد تتمكن من خصم بعض خسارتك في إقرارك الضريبي الفيدرالي. عادةً ما تؤدي الخسائر الكبيرة فقط إلى توفير الضرائب. تحقق من صفحة مصلحة الضرائب على www.irs.gov أو اتصل بمكتب مصلحة الضرائب المحلي لديك.