التحويل والتعدي على الممتلكات

هذه دعاوى مدنية تُرفع عندما يأخذ شخص ما أو يستخدم ممتلكات شخصية لشخص آخر دون إذن.

• التحويل هو تدخل جوهري في ممتلكات شخصية لشخص آخر - استخدامها أو حيازتها أو معاملتها بشكل خاطئ كأنها ملكك.
• التعدي على الممتلكات هو تدخل متعمد وغير مصرح به في الممتلكات الشخصية يسبب ضررًا.

"الممتلكات" تعني ممتلكات شخصية يمكنك لمسها وتحريكها، مثل الملابس، أو أجهزة التلفزيون، أو السيارات. لا تشمل المنقولات المنازل أو الأراضي (عقار).

الضرر المدني هو خطأ مدني يسبب ضرراً لشخص ما. يمكن للشخص المصاب رفع دعوى تعويضات في المحكمة المدنية، بشكل منفصل عن أي قضية جنائية.

التحويل والتعدي على الممتلكات كلاهما من قضايا المسؤولية التقصيرية.

الفرق هو درجة التداخل.

• التحويل: تدخل كبير مثل سرقة سيارة وتحطيمها. يمكنك استرداد القيمة السوقية الكاملة للعنصر أو إعادته مع الأضرار.

• التعدي على الممتلكات: تدخلات بسيطة مثل أخذ سيارة وإعادتها مع خدوش. التعويضات تغطي فقط الأضرار الفعلية.

يجب عليك أن تثبت أن:

1. كنت تملك العقار أو تملكه قانونيًا أو كان لديك الحق في امتلاكه.
2. المُدعَى عليه استولى أو سيطر عليه بشكل غير قانوني.
3. طالبت بإعادتها.
4. رفض المُدعَى عليه.

انظر قضية وايساث ضد لاكز ستورز، إنك.

نعم.

• إذا كانت قيمة العقار $20,000 أو أقل، فعادة ما تحتاج إلى إعادة العقار نفسه لرفع دعوى بطلب تحويل.
• إذا كانت قيمة العقار تزيد عن $20,000، يمكنك رفع دعوى في محكمة المقاطعة أو المحكمة المحلية حتى دون استرداد العقار أولاً.

• تحت $20,000: المطالبات الصغيرة (محكمة العدالة). اطلع على كيفية رفع دعوى في محكمة العدالة.
• أكثر من $20,000: محكمة المقاطعة أو محكمة المقاطعة.

لا. التحويل ينطبق فقط على الممتلكات الشخصية (الأشياء الملموسة التي يمكنك نقلها).

نعم، يجب عليك تقديم الطلب خلال سنتين من تاريخ التحويل أو التعدي.

هذا محدد بموجب قانون الممارسات المدنية والتعويضات في تكساس 16.003(أ).

قانون التقادم هو موعد نهائي قانوني: بمجرد انتهائه، تصبح المطالبة "مقيدة بالوقت".

في دعوى التحويل، يمكنك المطالبة بـ:

• إعادة الممتلكات + تعويضات عن الوقت بدونها، أو
• القيمة السوقية العادلة للعقار وقت التحويل (إذا تعذر إعادة السلعة).

في دعوى التعدي على الممتلكات، يمكنك استرداد تعويضات تساوي فقط الضرر الفعلي الذي لحق بها (وليس القيمة الكاملة للممتلكات).

ربما. التحويل هو أحد القضايا المحدودة التي قد تتمكن من استرداد أتعاب المحامي فيها.

• فترة التقادم: إذا انقضت السنتان.
• الهجر: إذا كان العقار مهجورًا.
• الموافقة: إذا منح المالك الإذن.
• الامتياز: على سبيل المثال، الممتلكات المصادرة قانونيًا التي تم شراؤها في مزاد.

ملاحظة: خطأ الملكية عادةً لا يُعتبر الدفاع صالحًا.

التحويل والتعدي على الممتلكات هما علاجات مدنية.

تشمل التهم الجنائية جهات إنفاذ القانون والنيابة العامة.

إذا قررت الشرطة عدم متابعة التهم، يمكنك رفع دعوى في المحكمة المدنية للحصول على تعويضات.