إنهاء عقد الإيجار المبكر لضحايا العنف الأسري

إذا كنت أنت أو أحد أفراد منزلك ضحية عنف عائلي كما هو معرف في قانون الأسرة في تكساس 71.004، فقد تكون مؤهلاً لإنهاء عقد الإيجار دون عقوبة.

يمنح قانون الملكية في تكساس المادة 92.016 ضحايا العنف الأسري الحق في "الإخلاء وتجنب المسؤولية." وهذا يعني أن ضحية العنف الأسري يمكنها إنهاء عقد الإيجار السكني دون عقوبة وفي بعض الحالات دون إشعار مسبق.

لا. الضحية لن تكون مسؤولة عن الإيجار المستقبلي أو الرسوم المتعلقة بفسخ عقد الإيجار. هناك نص خاص يجب أن يتضمنه عقد الإيجار قبل أن يتمكن المالك من تحصيل أي إيجار غير مدفوع أو أي أموال أخرى كانت مستحقة بالفعل قبل إنهاء العقد. يجب أن ينص عقد الإيجار على: "قد يكون للمستأجرين حقوق قانونية خاصة لإنهاء عقد الإيجار مبكرًا في بعض الحالات التي تتعلق بالعنف الأسري أو النشر أو النقل العسكري." ومع ذلك، إذا لم يتضمن عقد الإيجار هذا النص، فإن الضحية غير مسؤول عن الإيجار غير المدفوع الذي كان مستحقًا عند إنهاء الضحية لعقد الإيجار.

يجب أن يعيش الضحية في منزلك بموافقة المالك ليكون محمياً بموجب القانون.

الملاك الذين لا يسمحون للمستأجر بفسخ عقد الإيجار أو الذين يحاولون فرض حواجز أو شروط أو قيود على الضحية يخالفون القانون ويخضعون لغرامة مدنية بقيمة إيجار شهر واحد بالإضافة إلى $500، وتعويضات، ويجب عليهم دفع أتعاب المحاماة الخاصة بالضحية.

لا. لا يمكن للضحية التنازل عن حقها في الإخلاء.

لإنهاء عقد الإيجار مبكرًا، يجب عليك القيام بما يلي:

1. امتلك واحدًا أو أكثر من الخيارات التالية:

• أمر قضائي مؤقت، صدر كجزء من إجراءات الطلاق ويلتزم بشروط قانون الأسرة في تكساس 6.501؛
• أمر مؤقت،
• صدر أمر حماية،
• أمر حماية طارئة بموجب
• نسخة من وثائق العنف الأسري ضد المستأجر أو أحد السكان من:
  • مقدم خدمات رعاية صحية مرخص قام بفحص الضحية؛
  • مقدم خدمات الصحة النفسية المرخص الذي قام بفحص أو تقييم الضحية؛ أو
  • مدافع كما هو معرف في قانون الأسرة في تكساس 93.001، الذي ساعد الضحية.

2. يجب عليك تقديم نسخة من إحدى الوثائق أو الأوامر المذكورة أعلاه للمالك.
3. يجب أن تقدم إشعارًا كتابيًا للمالك بخططك لإنهاء عقد الإيجار قبل 30 يومًا على الأقل.
4. غادر الشقة/المنزل في التاريخ المذكور في الإشعار الكتابي.

نعم. ومع ذلك، إذا كان المعتدي شريكًا أو ساكنًا في منزلك، فلا يتعين عليك إعطاء المالك إشعارًا مسبقًا قبل 30 يومًا. تكمل الخطوتين الأولى والثانية وتغادر الشقة/المنزل. قم بزيارة مجلس تكساس للعنف الأسري واطلع على إشعار الإخلاء لمدة 30 يوماً للحصول على نموذج.