المساكن المصنعة والكوارث

تواصل مع شركة التأمين الخاصة بك، إن وجدت، وقدم مطالبة لدى وكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية (FEMA) خلال 60 يوماً من تاريخ إعلان الكارثة. اتصل على 800.621-FEMA، أو اذهب إلى www.fema.gov، أو انتقل إلى مركز المساعدة في الكوارث التابع لوكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية. قد تساعد وكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية في استبدال الممتلكات الشخصية المتضررة، وقد تغطي نفقات النقل والتخزين والهدم المتعلقة بالكارثة. بالنسبة للتكاليف التي لا تغطيها وكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية أو التأمين، قدم طلبًا للحصول على قرض منخفض الفائدة من إدارة الأعمال الصغيرة (SBA) خلال 60 يومًا بعد الكارثة. يمكنك إثبات ملكية السكن إذا كنت المالك القانوني، أو مسؤولاً عن الضرائب أو الصيانة، أو لديك حقوق إشغال مدى الحياة. إذا تم تدمير منزلك بالكامل، أبلغ مكتب الضرائب وإدارة الإسكان والشؤون المجتمعية في تكساس - قسم الإسكان المصنع. إذا دفعت شركة التأمين القيمة الكاملة للمنزل المدمر، يمكنك بيع المنزل المستخرج فقط لتاجر مرخص أو مواجهة عقوبات جنائية.

مالك المنتزه في مجتمع منازل مصنعة يحتوي على 4 قطعة أو أكثر مسؤول عن تنظيف الحطام في المناطق المشتركة. يجب على المالك صيانة جميع المناطق المشتركة بما في ذلك

1. خطوط المرافق التي تُركب في المجتمع ما لم تتم صيانتها من قبل مرفق عام؛
2. صناديق بريد فردية ما لم تكن موجودة في ملكيتك؛
3. طرق لتوفير الوصول إلى كل قطعة؛
4. جمع وإزالة النفايات الصلبة؛ و
5. إصلاح أو معالجة الظروف في المبنى التي تؤثر بشكل جوهري على الصحة الجسدية أو السلامة للمستأجرين.

أبلغ المالك كتابةً بالحاجة إلى الإصلاح ما لم تؤثر الحالة بشكل جوهري على صحة أو سلامة المستأجرين. لدى المالك فترة زمنية معقولة لإصلاح الوضع. إذا كانت الأرض مؤمنة، فلا يتعين على المالك أن يبدأ الإصلاحات في الأرض حتى يحصل على المال من شركة التأمين. إذا لم يتمكن المالك من الإصلاح في وقت معقول بعد وقوع كارثة، يمكنه توقيع وإعطائك إشعارًا بإفادة التأخير لمدة 30 يومًا في كل مرة ولمدة تصل إلى ستة أشهر كحد أقصى

• قطعة أرض غير صالحة للاستخدام. إذا كانت قطعتك غير صالحة تمامًا للاستخدام لأغراض السكن في حالتها الحالية، يمكنك أنت أو مالك العقار إنهاء عقد الإيجار من خلال تقديم إشعار كتابي. إذا أنهيت عقد الإيجار الخاص بك، فأنت مسؤول فقط عن الإيجار النسبي المستحق حتى تاريخ نقل المنزل المتنقل من الأرض. ستظل مدينًا بأي رسوم معلقة، بما في ذلك إيجار الأرض المتأخر.
• قطعة قابلة للاستخدام وMH. إذا كانت قطعة الأرض أو منزلك لا يزال صالحًا للاستخدام لأغراض السكن، يجب عليك الاستمرار في دفع الإيجار وفقًا لعقد الإيجار ما لم تصدر أوامر من قاضٍ من المقاطعة بخلاف ذلك. يمكنك أن تطلب من مدير الحديقة تقليل الإيجار لأنك لا تستفيد بالكامل من الأرض أو مرافق الحديقة مثل المناطق المشتركة كالممرات، المسابح، مواقف السيارات وغرف الغسيل. إذا وافق مدير المنتزه على تخفيض مؤقت للإيجار، احصل على اتفاقية مكتوبة وموقعة. إذا كنت بحاجة إلى استبدال منزلك بالكامل بعد الكارثة، فلا يمكن تقييد حقوقك.
• الصحة النفسية غير القابلة للاستخدام. إذا تم تدمير منزلك المتنقل ولم تستطع تحمل تكاليف نقله، قم بإنهاء عقد الإيجار كتابيًا. لا يجوز للمالك الانتقام منك بتقديم تقارير ائتمانية سيئة أو إخلاء. اطلب استرداد إيجارك من تاريخ وقوع الكارثة.
• وديعة التأمين. قدم طلبًا مكتوبًا ومؤرخًا لاسترداد وديعة الضمان الخاصة بك مع عنوان تحويل يمكن إرسالها إليه. يجب على المالك تقديم حساب مكتوب ومفصل لأي خصومات. المرافق. إذا كانت المرافق منفصلة عن عقد إيجار الأرض، فاتصل بشركة المرافق لإيقافها، لكنك مدين بأي رسوم متراكمة. قدم عنوانًا لإعادة توجيه لاسترداد وديعة الخدمات.

لا يمكن لمالك المنزل دخول منزلك إلا إذا وافقت بشكل محدد شخصيًا أو كتابيًا، أو إذا كانت هناك حالة طارئة، أو إذا تركت المنزل. إذا كان المنزل مهجورًا منذ أربعة أشهر على الأقل وكنت متأخرًا في دفع الإيجار، يجب على المالك إرسال إشعار لك ولأصحاب الرهون والسلطات الضريبية لإعلان المنزل مهجورًا. إذا ظل المنزل موجودًا على العقار بعد مرور 45 يومًا، يمكن للمالك أن يصبح المالك. إذا لم تتمكن من العودة لمدة أربعة أشهر، حدّث عنوانك في بيان الملكية.