الانتقال: نصائح مجلس مستأجري أوستن للمستأجرين

معظم عقود الإيجار في تكساس تتطلب إشعارًا كتابيًا قبل مغادرة المستأجر. يمكن أن يكون هذا الإشعار من المستأجر أو المالك. حتى لو لم يرغب المستأجر في المغادرة، يحق للمالك أن يوجه إشعارًا للمستأجر بالانتقال في نهاية عقد الإيجار. تماما كما لا يحتاج المستأجر إلى سبب عند إنهاء عقد الإيجار، لا يحتاج المالك إلى سبب أيضا. هذا يعني أن للمالك الحق في تجديد عقد الإيجار أو عدم تجديده. هناك أوقات يُمنع فيها المالك من إنهاء عقد الإيجار. لا يجوز للمالك الانتقام من المستأجر لطلبه إصلاحات بإعطائه إشعار إنهاء العقد، ولا يجوز للمالك التمييز ضد المستأجر بموجب قانون الإسكان العادل.

تحتوي معظم عقود الإيجار على بند ينص على أن العقد سيجدد تلقائيًا شهريًا حتى يتم إعطاء إشعار مدته 30 يومًا. ما لم يقدم المستأجر أو المالك إشعارًا بالإنهاء، سيستمر عقد الإيجار في التجديد الشهري.

عندما يكون المستأجر تحت عقد إيجار شهري، تبقى جميع البنود في عقد الإيجار الأصلي سارية المفعول. تأكد من مراجعة عقد الإيجار لمعرفة ما إذا كان إشعار كتابي مطلوبًا. قد لا يكون الإشعار الشفهي كافيًا.

ليست كل عقود الإيجار تُجدد شهريًا، وقد يُتوقع من المستأجر الانتقال في نهاية مدة العقد إذا لم يتم توقيع عقد جديد.

قد يتضمن عقد الإيجار المكتوب قيودًا على موعد إنهاء العقد. بعض عقود الإيجار تسمح فقط بإنهاء العقد في نهاية الشهر الميلادي. لذا، إذا تم إعطاء إشعار لمدة 30 يوما في ديسمبر 15، فلن ينتهي عقد الإيجار حتى يناير 31. في هذا السيناريو، من المتوقع أن يدفع المستأجر إيجار شهر يناير بالكامل، بغض النظر عن موعد مغادرة المستأجر فعليًا. اقرأ عقد الإيجار بعناية للتأكد من إعطاء إشعار مناسب.

عند تقديم إشعار كتابي، يجب أن يتضمن عنوان الإيجار، وتاريخ انتهاء عقد الإيجار، وتاريخ الانتقال المقصود، وعنوان تحويل لغرض استلام وديعة ضمان. يجب تسليم الرسالة بحضور شاهد أو إرسالها بالبريد الموثق مع طلب إيصال الإرجاع.

كما هو الحال مع جميع الوثائق المكتوبة، احتفظ بنسخة من الرسالة.