استخدام بيان عدم القدرة على الدفع (إعفاء من الرسوم) للاستئناف على الإخلاء

لديك فقط خمسة أيام للاستئناف (بما في ذلك عطلات نهاية الأسبوع والعطلات).

File the following documents at the Justice Court where the initial case was filed.

1. بيان عدم القدرة على دفع تكاليف المحكمة
2. الإجابة
3. Verified Notice of Eviction Appeal. يجب أن تصرح بصدق بأنك تعتقد أن لديك دفاعًا جيدًا ضد الإخلاء، وأنك لا تستأنف بغرض التأخير.
4. إذا كنت تنوي البقاء في المنزل أثناء عملية الاستئناف، فإن حصتك من إيجار شهر واحد (إما الإيجار الكامل أو، إذا تم دفع جزء من الإيجار بأموال اتحادية، فالمبلغ الذي تتحمل مسؤوليته

عندما تتلقى إشعارًا بأن محكمة المقاطعة قد استلمت دعواك، تواصل مع كاتب محكمة المقاطعة للتأكد من أنهم استلموا إجابتك أيضًا. إذا لم يفعلوا ذلك، فستحتاج إلى تقديم إجابتك إلى محكمة المقاطعة. إذا لم تحصل محكمة المقاطعة على إجابتك خلال ثمانية أيام من استلام دعواك من محكمة JP، فقد ترفض استئنافك.

إذا تم دفع جزء من الإيجار من الأموال الفيدرالية (إسكان حكومي، إسكان مدعوم، قسيمة الإيجار بموجب القسم 8)، تأكد من أن حكم محكمة العدل يوضح المبلغ الذي دفعته الحكومة والمبلغ الذي ستدفعه أنت. إذا لم يكن صحيحًا، يجب عليك تقديم اعتراض كتابي إلى محكمة العدل خلال خمسة أيام من تاريخ صدور الحكم (تحسب أيام عطلة نهاية الأسبوع والعطل).

تقديم اعتراض لن يمدد المهلة المحددة بخمسة أيام للاستئناف.

يجب عليك دفع الإيجار في سجل المحكمة لتتمكن من البقاء في المنزل. يجب دفع الإيجار في الوقت المحدد. The Justice Court will set the rent amount. Even if you don't normally pay rent, the court must set your rent payments at $250 or the fair market value, whichever is more. (If you are in subsidized housing, you should only be responsible for the amount you normally pay.)

إذا لم تدفع الإيجار في الوقت المحدد كل شهر أثناء الدعوى على استئناف، يمكن للمحكمة إبعادك حتى قبل النظر في الاستئناف.

The County Court should hear your appeal within 21 days of getting it from the Justice Court.

إذا كانت محكمة العدل مغلقة أو كان هناك عطلة قانونية في اليوم الخامس بعد حكم الإخلاء، يمكنك تقديم الاستئناف في اليوم التالي الذي تفتح فيه محكمة العدل.

أيضا، هناك قاعدة تقول إنه إذا أغلقت المحكمة قبل الساعة 5:00 مساء في اليوم الخامس بعد صدور حكمك، يمكنك تقديم الطلب في اليوم التالي الذي تكون فيه المحكمة مفتوحة. ومع ذلك، ليست كل المحاكم على علم بهذه القاعدة، لذا تحقق مع الكاتب قبل الاعتماد عليها.

إذا فاتك الموعد النهائي، يبقى الحكم قائماً، ويمكن للمالك الحصول على أمر حيازة لإخراجك وإزالة ممتلكاتك.

إذا كانت لديك الموارد، يمكنك الاستئناف عن طريق الكفالة أو الإيداع. The five-day deadline is the same, and you must still pay rent each month into the court registry to avoid immediate removal.

انظر استئناف إخلاء.

لا يمكنك الاستئناف إذا فاتك الموعد النهائي. However, if you missed the hearing for a good reason and the court gave a default judgment, you can ask the court to set aside that default judgment. This is a last resort because the court is not required to grant your motion.