ما الذي يجب على المستأجر فعله عند وفاة المالك

نعم. أي شخص يرث العقار يرث أيضًا التزامات المالك. هذا يعني أنه يجب عليهم احترام عقد الإيجار الخاص بك.

نعم، يجب أن تلتزم بالعقد.

نعم. حتى لو توفي المالك، يجب عليك دفع الإيجار والالتزام بعقد الإيجار. يجب عليك أنت والمالك الجديد الاستمرار في اتباع عقد الإيجار. ومع ذلك، قد يستغرق الأمر وقتًا لتسوية الملكية، مما يجعل من الصعب معرفة مكان دفع المدفوعات.

حتى يتولى الورثة الملكية، ستظل مدينًا بإيجار تركة المالك المتوفى. التركة تشمل جميع ممتلكات المتوفى التي لم يتم توزيعها بعد على الورثة. تواصل مع ممثل التركة أو محامي إثبات وصية، إذا أمكن، واسأل كيف يريدون استلام الإيجار.

من الأفضل التواصل كتابيًا إن أمكن، حتى يكون لديك سجل للمحادثة. ورغم أن هذه قد تكون رسائل نصية، من الأفضل الاحتفاظ بها عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل المكتوبة، حتى إذا احتجت يوماً ما لإظهار ما حدث للمحكمة، يمكن تقديمها بسهولة. قد يرغب ورثة المالك في أن تستمر في دفع الإيجار لشركة إدارة العقارات، إن وجدت، أو أن تستمر في إيداع الإيجار في حساب مملوك للتركة. أو قد يرغب الممثل في تلقي المدفوعات مباشرة.

إيكرو: إذا لم تتمكن من تحديد مكان دفع الإيجار، يمكنك التفكير في استخدام حساب ضمان. ستقوم بدفع الإيجار العادي في حساب الضمان، وسيحتفظ بالمال حتى يتولى المالك الجديد ملكية العقار. تحدث إلى البنك إذا كنت بحاجة إلى فتح حساب ضمان.

إذا دفعت بالشيك، احتفظ بالشيكات الملغاة. إذا كنت تدفع عن طريق الحوالة المالية، فمن الأفضل استخدام خدمات تتابع ما إذا كانت قد صُرفت. التقط صورة لأمر الدفع (من الأمام والخلف) قبل الدفع.

احرص دائمًا على الحصول على إيصال مكتوب إذا كان ذلك ممكنًا.

احتفظ دائمًا بنسخة من عقد الإيجار المكتوب الذي يوضح مسؤولياتك أنت والمالك. إذا دفعت عربونًا من أي نوع، فإن عقد الإيجار هو إثبات لما قد يدين به المالك الجديد لك عندما ينتهي عقد الإيجار في النهاية.

احتفظ بسجل مكتوب للتواريخ، والأشخاص الذين تحدثت معهم، وما الذي تحدثت عنه لتوثيق أفعالك. هذه هي أفضل طريقة لحماية نفسك إذا اعترض ورثة المالك على دفعاتك أو كان هناك نزاع بينهم.