إزالة شروط التمييز في سند الملكية: الخطوات والأوراق
اتبع هذه الخطوات لطلب إزالة الأحكام التمييزية من صكك من المحكمة.
خطوات قائمة التحقق
اقرأ إزالة الأحكام التمييزية من الصكوك، واطلع على تبويب "نظرة عامة" في هذا الدليل، ثم اقرأ القوانين:
إذا كنت تملك عقارًا، انظر إلى صك الملكية. يجب أن يكون الصك ضمن الوثائق التي تحتفظ بها في ملفاتك الشخصية. قد تكون الوثائق ناتجة عن شراء أو بيع عقار. أو قد تكون الوثائق من بين الوثائق التي لديك لأنك ورثت ممتلكات.
إذا لم تكن تملك هذه المستندات، اذهب إلى مكتب كاتب المقاطعة للحصول على نسخة من الصك. بعض المقاطعات توفر طرقًا للبحث عن الوثائق عبر الإنترنت. قد تتمكن أيضًا من طلب نسخة مصدقة من سند الملكية عبر الإنترنت.
أو قد تضطر للذهاب إلى المكتب شخصيًا. يوضح موقع كاتب مقاطعة بيكسار الخاص بسجلات العقار/الأراضي كيفية الحصول على نسخة من صك الملكية (لكن الطرق قد تختلف حسب المقاطعة).
تحقق مما إذا كانت هناك لغة تمييزية في الوثائق. اللغة ستبدو ببساطة تمييزية. على سبيل المثال، قد يُذكر أن استخدام العقار أو بيعه أو تأجيره قد يكون مقيدًا فقط بسبب عرق المشتري أو المستأجر أو لونه أو دينه أو أصله الوطني.
ستحتاج إلى أمر نسخة مصدقة من سند الملكية لتقديمها مع طلبك. وذلك لأن المحكمة بحاجة إلى معرفة مكان الوثيقة في السجلات العامة، وأن الوثيقة التي تريد تصحيحها أصلية.
اكتب أين توجد اللغة في الصك: على سبيل المثال، في أي صفحة ورقم الفقرة. أدرج هذه المعلومات في العريضة.
املأ العريضة لمراجعة قضائية لأداة النقل التي يُزعم أنها تحتوي على شرط تمييزي.
يجب دائماً الحصول على وصف قانوني للعقار من صك ملكية قائم، وليس فقط من سجلات الضرائب على موقع منطقة تقييم المقاطعة.
في الصفحة 2 من العريضة، قبل قسم "الصلاة" ("الصلاة" هي ما تطلب من المحكمة القيام به)، هناك فراغ يجب عليك ملء المكان الذي يمكن العثور فيه على النص التمييزي فيه - على سبيل المثال، رقم الصفحة ورقم الفقرة.
قبل تقديم العريضة، أرفق نسخة من سند الملكية أو صك النقل الذي يحتوي على النص التمييزي بالطلب. اكتب "المرفق أ" على صك الملكية أو أداة النقل.
عندما توقع على قسم "الاعتراف" في العريضة، فإنك توقع عليها تحت طائلة شهادة الزور. يجب أن يكون صحيحًا ودقيقًا بنسبة 100٪.
املأ أمر إزالة البند التمييزي بأكبر قدر ممكن من المعلومات المتوفرة لديك. في هذه المرحلة من العملية، من المحتمل أنك لم تحصل على رقم الدعوى بعد. لكن سيكون لديك بالفعل معلومات أخرى، مثل المقاطعة، والمكان في مكتب كاتب المقاطعة حيث يتم تقديم الصك، وقسم من الصك حيث توجد اللغة التمييزية.
لا توجد رسوم لتقديم هذه العريضة. انظر قانون الممتلكات في تكساس 5.0261.
قم بتقديم العريضة المكتملة والموقعة والأمر في مكتب الكاتب في المقاطعة التي يقع فيها العقار.
قد تتمكن أيضًا من تقديم العريضة إلكترونيًا، لكنك ستحتاج إلى نسخة إلكترونية من صك الملكية. تعرف على تقديم ملف إلكترونياً هنا. ما لم يتوفر خيار أكثر دقة، فمن المرجح أن تكون فئة دعواك "مدني - عقار" ورمز نوع الدعوى سيكون على الأرجح "ممتلكات أخرى".
- لتقديم نماذجك عبر الإنترنت، اذهب إلى E-File Texas واتبع التعليمات.
- لتقديم نماذجك شخصيًا، خذ طلبك ونماذج بدء إضافية (ونسخ) إلى مكتب الكاتب في المقاطعة التي يقع فيها العقار.
في مكتب الموظف:
- قم بتسليم طلبك وأي نماذج بداية أخرى (ونسخها).
- لا توجد رسوم لتقديم طلب إزالة الميثاق التمييزي.
- اسأل الموظف إذا كان هناك أمر محلي يجب عليك اتباعه أو إرفاقه مع أي من مستنداتك.
- اسأل الموظف إذا كانت هناك قواعد أو إجراءات محلية تتعلق بدعاوى العقار.
- سيقوم الكاتب بكتابة "رقم السبب" و"رقم المحكمة" في أعلى الصفحة الأولى من عريضتك. اكتب هذه الأرقام في أعلى أي مستند تقدمه في هذه الدعوى، مثل الأمر.
- سيقوم الموظف بوضع "ختم الملف" على نسخك مع التاريخ والوقت. الموظف سيحتفظ بالنسخة الأصلية ويعيد لك نسخك.
ليس عليك أن تحضر إلى المحكمة. يقوم القاضي بمراجعة العريضة والصك في مكتبه. سيصدر القاضي حُكماً بناءً على ما قدمته.
يعتبر الالتماس مقبولا تلقائيا إذا 15 يوما pass ولم توقع المحكمة على الأمر.
يجب عليك متابعة المحكمة ومكتب الكاتب للتأكيد. إذا لم توقع المحكمة الأمر في الوقت المناسب، تواصل مع محامٍ للحصول على المشورة. استخدم دليل المساعدة القانونية في TexasLawHelp لمساعدتك في العثور على محامي في منطقتك.
بعد توقيع القاضي على الأمر، يقوم موظفو المحكمة بنقله إلى كاتب المقاطعة لتسجيله وفهرسته في موعد أقصاه اليوم 10 من تاريخ توقيع القاضي عليه أو بعد قبوله تلقائيًا.
إذا لم تُدرج النتيجة في المؤشر في الوقت المناسب، تواصل مع محامي للحصول على مشورة. استخدم TexasLawHelp's دليل المساعدة القانونية لمساعدتك في العثور على محام في منطقتك.