توظيف مقاول بعد كارثة طبيعية

• خذ وقتك في توظيف مقاول، لكن لا تنتظر لمعالجة أضرار المياه (مثل إزالة السجاد والجبس حتى لا يتراكم العفن - تأكد من تصوير كل شيء لأغراض التأمين ومطالبات FEMA أولاً).
• اطلب توصيات من الأصدقاء والعائلة.
• تحقق من مكتب الأعمال الأفضل والموارد الأخرى في منطقتك للتأكد من أنهم مرخصون ولا توجد لديهم تقييمات سيئة.
• اطلب مراجع- سواء كانت رسائل مكتوبة أو أرقام هواتف لعملاء راضين يمكنك الاتصال بهم والتحدث معهم بنفسك للتأكد من أنهم جديرون بالثقة.
• احصل على أكثر من عرض للعمل الذي تحتاج إلى القيام به.
• احرص دائمًا على الحصول على أي عرض مكتوب.
• اسأل عن الضمانات المقدمة واحصل على أي ضمانات مكتوبة.
• استعن بمقاول محلي أو محترف.
• استأجر مقاولًا موثوقًا ومؤمنًا ومرخصًا أو مسجلًا للعمل في مدينتك.
  • اطلب نسخًا من صفحة إقرارات تأمين المسؤولية العامة الخاصة بالمقاول، واحتفظ بنسخة لسجلاتك.
  • اطلب نسخة من سند المقاول إذا كانت مدينتك تتطلب ذلك.
  • تحقق مع القسم المختص في مدينتك لمعرفة ما إذا كان المقاول مسجلاً لأداء الأعمال في مدينتك (إذا لزم الأمر).
• تواصل مع مدينتك لتحديد ما إذا كان يتطلب تصريح للأعمال التي تُجرى في منزلك.
• تأكد من أن المقاول يحصل على تصريح بناء محلي، إذا لزم الأمر، للعمل المحدد الذي يتم إنجازه.
• اطلب نسخة من التصريح إذا كان مطلوبًا لأداء العمل في مدينتك.
• احصل على العروض والعقود وخطط الإصلاح مكتوبة واحتفظ بنسخ منها لمدة لا تقل عن عامين بعد إتمام الإصلاحات.
• اطلب من المقاول تقديم تنازل عن الرهن للمقاولين الفرعيين قبل بدء العمل إذا كانوا يخططون لاستخدام مقاولين فرعيين.
  • مع التنازل عن الرهون، سيظل المقاول مسؤولاً عن دفع مستحقات المقاول الفرعي، ولن يتمكن المقاول الفرعي من الاحتفاظ بحق حجز على منزلك ليتم دفعه من قبل مقاول لا يدفع له.
• حدد جدولًا زمنيًا مكتوبًا للإصلاحات.

• لا تدع المقاول يجبرك على توظيفه حتى تحقق معه بشكل كامل، لكن تذكر أنه في أعقاب الكارثة، ستكون خدماته مطلوبة بشدة.
• لا توظف مقاولًا يسعى للحصول على عملك.
  • المكالمات الهاتفية غير المرغوب فيها أو الطرق على الأبواب عادة ما تكون من متخصصين ومقاولين في الصيانة غير المرغوب فيها.
• لا تختار تلقائيًا أقل مزايد.
• لا تدفع قسطًا إضافيًا. لا تدع شخصًا يعرض "المساعدة" يستغل الأمر ويفرض عليك أكثر مما هو عادل.
• لا تدفع نقدًا.
  • غالبًا ما يطلب المحتالون أو المقاولون المؤقتون النقود لأنهم يعلمون أنه لا يمكن تتبعها بمجرد إعطائها لهم.
• لا تدفع المبلغ كاملاً مقدماً.
  • عادة، لا تدفع أكثر من 1 أو 3 مقدما.
  • بمجرد أن تكون راضياً عن المقاول وتشعر أنك تستطيع الوثوق به، يمكنك دفع 1/3 إضافي بعد أن يكمل 1/3 من العمل.
  • لا تدفع أبداً المبلغ النهائي 1/3 (أو ادفع كاملاً) حتى يتم إنجاز العمل بما يرضيك.
• لا توقع شيك التأمين الخاص بك إلى مقاول.
• لا تأخذ بكلام المقاول بأنه مرخص أو مسجل للعمل في مدينتك أو مكفول. اطلب منهم أن يعرضوا لك أوراقهم وتحقق من تأمينهم بنفسك.
• لا توافق شفهياً على أي زيادة في تكلفة العمل؛ إذا كان هناك سبب للموافقة، قم بتوثيق التغيير في المبلغ الإجمالي كتابةً.

قم بذلك:

• تواصل مع محامي فورًا.
• إذا لم تكن تعرف محامياً، تواصل معخدمات إحالة ومعلومات المحامين في نقابة المحامين في تكساس أو إحدى خدمات إحالة المحامين المحلية.
• اتصل بمكتب المساعدة القانونية المحلي إذا لم تستطع تحمل تكاليف محامي.
• اتصل وقدم بلاغًا إلى وكالة إنفاذ القانون المحلية الخاصة بك. تواصل مع مكتب المحامي المحلي إذا لم تتمكن الوكالة من مساعدتك.
• اترك تقييمات صادقة حول المشاكل التي واجهتها مع المقاولين على مواقع مراجعات موثوقة مثل قائمة أنجي وقائمة المقاولين الجيدين.

لا تفعل:

• لا تعطي أي مال إضافي للمقاول.
• التأخير - كلما استغرق الأمر وقتًا أطول للعثور على المساعدة، زادت احتمالية عدم العثور على المقاول الذي استغلك.

• مكتب الأعمال الأفضل
• قائمة أنجي
• قائمة المقاولين الجيدين
• المساعدة القانونية الوطنية للكوارث
• خدمة إحالة ومعلومات المحامي في نقابة المحامين في تكساس، 800-252-9690
• خدمة إحالة المحامي في وسط تكساس، 866-303-8303
• خدمة إحالة المحامين في نقابة المحامين في دالاس، 214-220-7444
• خدمة إحالة المحامين في هيوستن، 713-237-9429
• مساعدة قانونية في شمال غرب تكساس، 855-548-8457
• لون ستار مساعدة قانونية، 800-733-8394
• مساعدة قانونية تكساس ريو غراندي، 833-329-8752
• مركز الخدمات القانونية في تكساس، 800-622-2520
• قسم حماية المستهلك في مكتب المحامي العام، 800-621-0508