دليل الإجابة على الإخلاء والدفاع

اختر نموذج الإجابة على الإخلاء أسفل هذه التعليمات. النموذج هو ملف PDF يمكن تعبئته.

التعليق هو العنوان في الأعلى مع جميع معلومات الدعوى.

أدخل رقم القضية، والمدَّعِي، والمُدعَى عليه، والمقاطعة، ورقم الدائرة أو رقم المحكمة تمامًا كما يظهر في الوثائق التي أرسلتها لك المحكمة. أحيانًا يُطلق على رقم السبب "رقم الدعوى" أو "رقم الملف" بدلاً من ذلك. إذا كنت تعيش في مدينة كبيرة، فقد يكون لدى المحكمة أيضًا رقم مكان.

أدخل اسمك وآخر ثلاثة أرقام من رخصتك ورقم الضمان الاجتماعي. إذا لم يكن لديك رخصة قيادة أو رقم الضمان الاجتماعي، ضع علامة على المربع المناسب.

الاستئنافات: إذا كنت تقدم استئنافًا في محكمة المقاطعة، فاستخدم معلومات التعليق الخاصة بمحكمة المقاطعة إذا كانت متوفرة. (إذا قدمت الإجابة إلى محكمة العدالة مع مستندات الاستئناف الأخرى، فلا بأس باستخدام معلومات العنوان الخاصة بمحكمة العدالة.)

اقرأ كل دفاع وانظر إذا كان ينطبق على قضيتك. تحقق من جميع الخيارات التي تنطبق. لا تحتاج إلى تحديد أي مربعات إذا لم ينطبق أي منها.

المجموعة الأولى من الدفاعات متاحة فقط في الحالات التي يدعي فيها المُدَّعِي أنك لم تدفع الإيجار. المجموعة الثانية من الدفاعات مخصصة لجميع الحالات.

إليك شرح لكل الدفاع:

• حاولت دفع الإيجار في الوقت المحدد. ضع علامة على هذا المربع إذا حاولت دفع الإيجار في الوقت المحدد وبالكامل، لكن المالك لم يقبله، أو لم يكن هناك موظفون متاحون لاستلام دفعتك، أو إذا لم تعمل البوابة الإلكترونية لديك.

• فشل المُدَّعِي في تقليل الأضرار. ضع علامة على هذا المربع إذا حاولت أنت أو برنامج دعم الإيجار دفع المالك (كاملًا أو جزئيًا)، لكن المالك رفض قبول المال.

• ملاحظة: قد لا يكون هذا دفاعًا قويًا ضد الإخلاء إذا كانت محاولة الدفع متأخرة. ومع ذلك، قد يساعدك ذلك على تقليل قيمة الإيجار المتأخر إذا خسرت الدعوى.

• دفعت الإيجار. ضع علامة على هذا المربع إذا كنت قد دفعت الإيجار كاملاً لكن المالك لا يزال يحاول طردك بسبب الإيجار غير المدفوع. أرفق إثبات الدفع إذا أمكن.

• لست ملزمًا بدفع إيجار للعيش في هذا العقار. حدد هذا المربع إذا لم تكن ملزمًا بدفع الإيجار. على سبيل المثال، إذا كنت تملك العقار أو كنت متزوجًا من المالك.

• Right to pay late rent. Every lease term, you are allowed to make up late rent if you have not been late before and you are only one month behind.
  
  في كل مرة تجدد فيها عقد الإيجار، تبدأ مدة العقد من جديد. If you are month-to-month, your lease renews each month.
  
  حدد هذا المربع إذا فاتتك دفعة إيجار واحدة فقط خلال فترة الإيجار هذه ورفض المالك قبول الدفع المتأخر.
  
  Also check the second box if you only missed one rent payment and the landlord did not give you a Notice to Pay or Vacate.

• لم تذكر العريضة ما إذا كنت قد فاتني دفع إيجار أكثر من شهر. Check this box if the eviction is for nonpayment of rent and the landlord did not say if you missed more than one month’s rent or not.
  
  يمكنك تحديد هذا المربع سواء فاتك إيجار أكثر من شهر أم لا. يجب أن تتضمن العريضة هذه المعلومات.

• المُدَّعِي قَبِلَ أموال المساعدة الإيجارية. ضع علامة على هذا المربع إذا كانت المساعدة في الإيجار قد غطت على الأقل فترة واحدة من الإيجار التي يتهمك المالك بعدم دفعها في دعوى الإخلاء هذه.
  
  على سبيل المثال، إذا استخدمت المساعدة في الإيجار لدفع إيجار الشهر الماضي، لكن العريضة تنص على أنه يجب طردك بسبب عدم دفع إيجار الشهر الماضي، فضع علامة على هذه الخانة.

• إشعار قانون CARES. يجب على مالكي العقارات المشمولة تقديم إشعار إخلاء لمدة 30 يوماً قبل طلب أمر حيازة من المحكمة.
  
  ضع علامة على هذا المربع إذا كنت تعيش في عقار مغطى وتنطبق أي من الشروط التالية ولم يعطك المالك إشعارًا لمدة 30 يومًا للإخلاء.

  • العقارات المغطاة: يمكنك استخدام الأدوات التالية لمعرفة ما إذا كنت تعيش في عقار مغطى:
    • HUD للعقارات السكنية متعددة العائلات (أو اتصل ب HUD على الرقم (800) 955-2232 خلال ساعات العمل العادية، بتوقيت الساحل الشرقي)
    • إرشاد المستأجرين من فاني ماي
    • بحث عقارات فريدي ماك
    • موقع كاتب المقاطعة: تتوفر سجلات عقارية عبر الإنترنت في العديد من مكاتب كاتب المقاطعة. قد يساعدك هذا أحيانًا في معرفة ما إذا كان العقار مملوكًا لشركة HUD أو هيئة الإسكان المحلية.
      
      يرجى ملاحظة أن القوائم غير مكتملة. إذا راجعت القوائم وما زلت غير متأكد مما إذا كنت تعيش في عقار مشمول، راجع كيفية معرفة ما إذا كان قانون CARES ينطبق على منزلك.
• إشعار دفع الإسكان الحكومي لمدة 30 يوماً. حدد هذا المربع إذا كنت تعيش في عقار تابع لهيئة الإسكان الحكومي ولم يعطك مالك العقار إشعاراً قبل 30 يوماً لدفع الإيجار. هذا الدفاع متاح فقط في حالات عدم دفع الإيجار.
• وافق المُدَّعِي على عدم الإخلاء بناءً على وقائع هذه الدعوى. ضع علامة على هذا المربع إذا قال المالك إنه سيسمح بالشيء الذي يحاول الآن طردك بسببه. على سبيل المثال، إذا وافق المالك على منحك وقتًا أطول لدفع الإيجار متأخرًا لكنه يحاول الآن طردك بعد أن دفعت الإيجار متأخرًا، يمكنك وضع علامة على هذا الخان.
• انتقام. ضع علامة على هذا المربع إذا كان المالك يطردك انتقامًا من شيء يسمح لك قانونيًا بفعله، مثل طلب إصلاحات أو الإبلاغ عن مخالفات القوانين للبلدية. وأيضًا ضع علامة في المربع بجانب إحدى الحالات الشائعة التي تصف وضعك الخاص.
  
  لاستخدام هذا الدفاع، يجب أن يكون الانتقام بسبب شيء قمت به خلال الأشهر الستة التي سبقت تقديم طلب الإخلاء. هذا ليس دفاعًا في قضايا عدم دفع الإيجار.
• أنا لا أعيش في العقار. حدد هذا المربع إذا لم تعد تقيم في العقار. لا يمكن طردك من منزل لا تعيش فيه.
• المُدَّعِي ليس لديه سلطة الإخلاء. ضع علامة على هذا المربع إذا لم تكن لديك علاقة مع المُدَّعِي تسمح له بإخلائك من المنزل. على سبيل المثال:

  • الزوج الحالي

  • مستأجر مشارك ليس مالكًا ولا يؤجر لك من الباطن

  • شخص استحوذ على ملكية العقار بطريقة احتيالية

• إشعار تكساس. Check this box if you did not get either a Notice to Vacate (or Notice to Pay Rent or Vacate). Texas law requires all landlords to give tenants notice at least three days before filing for eviction unless the lease states a shorter period. العديد من عقود الإيجار تتطلب يوماً واحداً فقط، لذا تحقق من عقد الإيجار الخاص بك.

• تم تقديم الطلب في وقت مبكر جدًا. Check this box if the time between when you received a Notice to Vacate (or Notice to Pay Rent or Vacate) and the date on your citation is:

1. أقل من المدة المحددة في عقد الإيجار، أو
2. أقل من ثلاثة أيام إذا لم يحدد عقد الإيجار فترة زمنية، أو
3. أقل من 30 يوماً إذا تولى المالك العقار من خلال حبس الرهن واختار عدم الاستمرار في عقد الإيجار رغم أنك لم تتأخر في دفع الإيجار.

• مزيد من المعلومات. ضع علامة على هذا المربع إذا كان لديك معلومات إضافية تعتقد أن المحكمة يجب أن تعرفها. يرجى ملاحظة أن الصعوبات المالية ليست دفاعًا ضد الإخلاء بسبب عدم الدفع، وذكرها كسبب لعدم دفع الإيجار قد يكون في بعض الحالات اعترافًا بانتهاك عقد الإيجار.
  
  يمكنك سرد أي دفاعات أو معلومات إضافية تعتقد أن المحكمة يجب أن تعرفها. يمكنك إرفاق صفحات إضافية أو مستندات.

هذا القسم لن ينطبق على معظم الحالات.

الحكم الملخص هو عندما يطلب المُدَّعِي من المحكمة طردك دون عقد جلسة استماع. وهي مخصصة للمتسللين، أي الأشخاص الذين دخلوا للعيش في العقار بشكل غير قانوني. عدد قليل جدا من السكان هم من المتعدين. في الواقع، حتى لو كان الشخص الذي سمح لك بالعيش في العقار متسللًا، فلن تكون أنت نفسك متسللًا، ولا ينبغي أن ينطبق القرار السريع على دعوى.

إذا اتهمك المالك خطأ بأنك متطفل، يجب أن تخبر المحكمة لماذا لست كذلك. تحقق من الخيارات التي تصف بشكل أفضل كيف وصلت للعيش في العقار. يمكنك التحقق من جميع الخيارات التي تنطبق.

قم أيضًا بذكر أي حقائق إضافية تختلف أنت والمالك بشأنها في دعوى. على سبيل المثال، إذا أنكر المالك أن لديك عقد إيجار بينما لديك عقد إيجار بالفعل، ستكتب شيئًا مثل "لدي عقد إيجار" وترفق العقد مع الإجابة.

مهم: أربعة أيام. إذا تضمنت عريضة المالك طلبًا للحكم المستعجل، لديك أربعة أيام لتقديم ردك. بينما يمكنك التقديم بعد الأيام الأربعة، قد يكون الوقت قد فات حينها.

حدد هذا المربع إذا كنت تريد هيئة محلفين لتقرر دعوى بدلاً من قاضٍ. يرجى العلم بأن هناك رسوماً على ذلك. إذا استخدمت بيان عدم القدرة على الدفع، فلن تضطر لدفع الرسوم.

إذا طلبت محاكمة أمام هيئة محلفين، لاحظ أن لكل محكمة إجراءاتها الخاصة بالهيئة. يجب أن تطلب من كاتب المحكمة قواعد المحاكمة أمام هيئة المحلفين. انظر أيضًا محاكمات هيئة المحلفين في محكمة العدالة.

ضع علامة على هذا المربع إذا وافقت على الحصول على معلومات الدعوى عبر البريد الإلكتروني. إذا اخترت هذا المربع، أدخل بريداً إلكترونياً تتحقق منه بانتظام.

إذا قمت بإرفاق أي مرفقات، ضع علامة في المربع واذكرها هنا.

إذا لم تتسع شروحاتك في النموذج، لا تتردد في إضافتها إلى مستند منفصل. امنح المستند عنوانًا، واكتب العنوان هنا، وأرفق المستند مع إجابتك.

يمكنك أيضًا إرفاق أدلة أخرى، مثل نسخة من عقد الإيجار، أو دليل على تطبيق قانون CARES، وما إلى ذلك. اذكر عنوان كل مرفق. على سبيل المثال: "اتفاقية إيجار."

إذا كان لديك بيان عدم القدرة على دفع تكاليف المحكمة (لاستئناف أو المحاكمة أمام هيئة محلفين)، يجب عليك إرفاق نسخة مع إجابتك. إذا كنت تستأنف عن طريق الكفالة أو عن طريق الوديعة النقدية، تأكد من إرفاق نسخة من نموذج الاستئناف مع ردك.

يطلب هذا القسم من المحكمة أن تصدر حكماً لصالحك.

وقّع، ودوّن التاريخ، واملأ معلومات الاتصال الخاصة بك.

قم بالتوقيع وتحديد تاريخ قسم "شهادة الخدمة". هذا تعهدك للمحكمة بأنك ستقدم للمالك أو لمحاميه نسخة من الرد.

قدم نسخة من الإجابة المقدمة للمُدَّعِي في نفس اليوم الذي تقدمها فيه. يمكنك تقديمها عبر:

• اليد
• البريد (يوصى بالبريد الموثق)
• فاكس
• البريد الإلكتروني (إذا كانت العريضة تقول إن المُدَّعِي مستعد لتلقي الخدمة عبر البريد الإلكتروني)
• إلكترونياً عبر تقديم ملف إلكترونياً (إذا قام المُدَّعِي بتقديم ملف إلكترونياً أو لديه محامي، يمكنك أن تجعل نظام تقديم ملف إلكترونياً يرسل نسخة تلقائياً.)

قدم الإجابة المكتملة إلى المحكمة. يمكنك الاتصال بالمحكمة المذكورة في أوراق المحكمة لمعرفة كيف يريدون منك تقديم مستنداتك - عبر الإنترنت، شخصيًا، عبر البريد الإلكتروني، إلخ. إذا لم تتمكن من الوصول إلى المحكمة، فإن تقديم الملف شخصيًا إلى الكاتب دائمًا مقبول. ستحتاج أيضًا إلى تقديم أي مرفقات تخطط لاستخدامها.

المواعيد النهائية للتقديم:

• محكمة العدالة: يمكنك تقديم الإجابة في أي وقت قبل الجلسة، بما في ذلك يوم الجلسة. إذا لم تقدم إجابتك قبل موعد الجلسة، تأكد من إحضار نسخ للمحكمة والمالك ولنفسك إلى الجلسة.
  
  مهم - الحكم الملخص: إذا كان المُدَّعِي يطلب حكماً ملخصاً، يجب عليك تقديم إجابتك خلال أربعة أيام من تاريخ تسليم أوراق المحكمة. (إذا فاتتك المهلة المحددة بأربعة أيام، لا يزال بإمكانك تقديم إجابتك. ومع ذلك، بدون إجابة، يمكن للمحكمة إخلاؤك بعد مرور أربعة أيام.
• محكمة المقاطعة: إذا كنت تستأنف ولم تقدم رداً في محكمة العدالة، يجب عليك تقديم دعوى في محكمة المقاطعة خلال ثمانية أيام من وقت استلام محكمة المقاطعة لدعواك.
  
  من المفترض أن ترسل محكمة العدل الدعوى إلى محكمة المقاطعة خلال 6 إلى 10 يومًا من تقديم الاستئناف. إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كانت محكمة العدل قد أرسلت دعواك، تحقق مع كاتب المحكمة العدل. سترسل لك محكمة المقاطعة إشعارًا عند استلام دعواك، لكن البريد أحيانًا يكون بطيئًا.
  

أين يتم تقديم الرد على استئناف؟

• يمكنك تقديم إجابتك إلى محكمة العدل عند تقديم مستندات الاستئناف الأخرى.
• إذا كانت محكمة العدل قد أرسلت دعواك بالفعل إلى محكمة المقاطعة، قدم إجابتك إلى محكمة المقاطعة.
• إذا كنت قد قدمت رداً بالفعل في محكمة العدالة، فلا تحتاج إلى تقديم رد آخر.

يجب عليك خدمة الطرف الآخر. هذا يعني أنه يجب عليك إعطاء نسخة من الإجابة المقدمة والمختومة للمُدَّعِي أو محامي المُدَّعِي إذا كان لديهم واحد. سيقوم الكاتب أو نظام التقديم الإلكتروني بختم الإجابة عند تقديمها.

يمكنك إعطاؤهم نسخة عبر:

• اليد
• البريد (يوصى بالبريد الموثق)
• فاكس
• البريد الإلكتروني (إذا كانت العريضة تقول إن المُدَّعِي مستعد لتلقي الخدمة عبر البريد الإلكتروني)
• إلكترونياً عبر تقديم ملف إلكترونياً (إذا قام المُدَّعِي بتقديم ملف إلكترونياً أو لديه محامي، يمكنك أن تجعل نظام تقديم ملف إلكترونياً يرسل نسخة تلقائياً.)

اذهب إلى جلسة المحكمة. إذا كنت لا تستطيع الحضور إلى الجلسة، قدم طلب تأجيل لطلب موعد آخر. يجب أن يكون لديك سبب قوي لتغيير موعد المحكمة. المحكمة ليست مضطرة لتحديد موعد جديد لك لمجرد أنك طلبت ذلك. يرجى ملاحظة أن التعارض مع جدول عملك ليس عادة سببًا مقبولًا.

قانون CARES يحمي فقط الأشخاص المتأخرين في دفع الإيجار. إذا كنت تتعرض للطرد أو الغرامة لأسباب غير التأخير في دفع الإيجار، فلا ينطبق قانون CARES.

يجب أن يوضح إشعار الإخلاء أو عريضة الإخلاء سبب الإخلاء.

ينطبق قانون CARES فقط على العقارات التي يشارك فيها المالك في برامج اتحادية معينة. هناك عدة أدوات تتيح لك البحث عن العقارات المغطاة. ومع ذلك، يرجى العلم أن ليس كل العقارات المشمولة مدرجة في النتائج. هذا ينطبق بشكل خاص على المباني الصغيرة أو المنازل الفردية للأسرة، التي تقل احتمالية ظهورها في الأداة.

أدوات للبحث عن العقارات المشمولة:

• HUD للعقارات السكنية متعددة العائلات (أو اتصل ب HUD على الرقم (800) 955-2232 خلال ساعات العمل العادية، بتوقيت الساحل الشرقي)
• إرشاد المستأجرين من فاني ماي
• بحث عقارات فريدي ماك
• موقع كاتب المقاطعة: العديد من مكاتب كاتب المقاطعة لديها سجلات عقارية متاحة على الإنترنت. قد يساعدك هذا أحيانًا في معرفة ما إذا كان العقار مملوكًا لشركة HUD أو هيئة الإسكان المحلية.

فيما يلي قائمة بالبرامج الفيدرالية التي تُفعّل حماية المستأجرين بموجب قانون CARES.

قد يكون من الواضح أو غير الواضح إذا كان عقارك يشارك في برنامج. إذا كنت مستأجرًا في القسم 8، على سبيل المثال، فأنت تعلم أن ممتلكاتك تشارك في برنامج القسم 8. لكن برامج أخرى تكون أكثر غموضًا أو يصعب على المستأجر تحديدها.

البرامج التي تُفعّل حماية المستأجرين بموجب قانون CARES هي:

• إسكان حكومي
• برنامج قسائم اختيار السكن القسم 8
• الإسكان القائم على المشاريع في القسم 8
• برنامج ائتمان ضريبة الإسكان منخفض الدخل (LIHTC)
• إسكان القسم 202 لكبار السن
• الإسكان للأشخاص ذوي الإعاقات في القسم 811
• القسم 236 للإيجار السكني متعدد الأسر
• المادة 221(د)(3) الإسكان بسعر فائدة أقل من السوق (BMIR)
• الرئيسية
• فرص السكن للأشخاص المصابين بالإيدز (HOPWA)
• برامج التشرد وفق قانون ماكيني-فينتو
• القسم 515 الإسكان الريفي للإيجار
• القسمان 514 و516 إسكان العمال الزراعيين
• منح الحفاظ على الإسكان في القسم 533
• القسم 538 للإيجار السكني متعدد الأسر
• برنامج قسائم اختيار الإسكان الريفي من وزارة الزراعة الأمريكية
• كما يحمي قانون CARES المستأجرين إذا كان لدى فاني ماي أو فريدي ماك مصلحة مالية في العقار.

إذا لم تساعدك الخطوات الثلاث الأولى في معرفة ما إذا كان قانون CARES ينطبق، يمكنك محاولة الحصول على المعلومات من خلال الاكتشاف. الاكتشاف هو عندما يجب على الطرف الآخر أن يقدم لك معلومات كجزء من دعوى.

للحصول على المعلومات من خلال الاكتشاف، يمكن للمستأجر أن يطلب من المحكمة إلزام المالك بالإجابة على الأسئلة باتباع هذه الخطوات الأربع:

1. اكتب قائمة بالأسئلة، تسمى "الاستجوابات"، تطلب من المالك المعلومات التالية:

• هل العقار مدعوم بقرض رهن عقاري فيدرالي أم بقرض رهن عقاري متعدد العائلات فيدرالي؟
• ما هو اسم المُقرِض ومقدم القرض للعقار، إن وجد؟
• هل يشارك العقار في أي من برامج الإسكان الفيدرالية التالية؟
  • إسكان حكومي
  • برنامج قسائم اختيار السكن القسم 8
  • الإسكان القائم على المشاريع في القسم 8
  • برنامج ائتمان ضريبة الإسكان منخفض الدخل (LIHTC)
  • إسكان القسم 202 لكبار السن
  • الإسكان للأشخاص ذوي الإعاقات في القسم 811
  • القسم 236 للإيجار السكني متعدد الأسر
  • المادة 221(د)(3) الإسكان بسعر فائدة أقل من السوق (BMIR)
  • الرئيسية
  • فرص السكن للأشخاص المصابين بالإيدز (HOPWA)
  • برامج التشرد وفق قانون ماكيني-فينتو
  • القسم 515 الإسكان الريفي للإيجار
  • القسمان 514 و516 إسكان العمال الزراعيين
  • منح الحفاظ على الإسكان في القسم 533
  • القسم 538 للإيجار السكني متعدد الأسر
  • برنامج قسائم اختيار الإسكان الريفي التابع لوزارة الزراعة الأمريكية.

2. قدم طلبًا للإفصاح السريع يطلب من محكمة العدل إلزام المالك بالرد على استجواباتك تحت القسم. أرفق قائمة الاستجوابات بالطلب عند التقديم. ملاحظة: لا تتوفر لدى TexasLawHelp حاليًا نماذج لطلب الاكتشاف المعجل. سننشر النماذج عندما أو إذا توفرت.

3. بعد تقديم طلب الاكتشاف المعجل، قدم للمالك نسخة من الطلب والاستجوابات المقترحة. يمكن الإرسال عبر البريد، أو الفاكس، أو التوصيل اليدوي، أو البريد الإلكتروني إذا وافق المالك على خدمة البريد الإلكتروني.

4. إذا وافقت المحكمة على طلب الاكتشاف المعجل، يتم تسليم الاستجوابات إلى المالك عبر البريد أو الفاكس أو التسليم اليدوي أو البريد الإلكتروني إذا وافق المالك على استخدام البريد الإلكتروني.

ستستخدم المحكمة إجابات المالك على هذه الأسئلة الاستجوابية لتحديد ما إذا كان قانون CARES ينطبق.

تأكد من تاريخ ووقت ومكان المحكمة للجلسة. يجب أن تظهر هذه المعلومات في أوراق المحكمة التي استلمتها.

لا تتأخر. يجب أن تصل مبكرًا لأن هناك قضايا تسبق قضيتك قد تستغرق وقتًا أطول أو تنتهي أبكر. أطفئ هاتفك المحمول عند دخولك المحكمة.

يجب أن تحضر جميع المستندات التي تلقيتها من المحكمة أو من المالك وأي مستندات أخرى مهمة لدعواك. يجب عليك أيضًا إحضار أي شهود
قد يكون ذلك مهما لدعواك.

ارتد ملابس تدل على احترام المحكمة. لا ترتدي شورتات أو تيشيرتات أو قمصان بدون أكمام أو جينز مهترئ أو ملابس مشابهة. ارتد ملابس كما لو كنت ذاهبًا إلى مقابلة عمل أو مناسبة خاصة.

عندما يتم استدعاء دعواك، كن محترمًا في ردودك على الأشخاص في المحكمة. دائمًا خاطب القاضي بعبارة "حضرة القاضي" أو "قاضي".

استمع جيدًا ولا تقاطع القاضي أو الشهود. وجه جميع ردودك إلى القاضي إلا إذا كنت تستجوب شاهداً.

كن مستعدًا لتقديم ملخص موجز لدعوىك وما حدث. اشرح للقاضي ما تطلبه ولماذا يجب أن تحصل عليه.

غالبًا ما يصدر القاضي حكمًا في دعواك فور سماع الأدلة. أحيانًا، يحتاج القاضي إلى وقت لمراجعة الدعوى قبل اتخاذ القرار. كن مستعدًا لكليهما.

إذا لم يحكم القاضي لصالحك، فستظل ترغب في احترام القاضي.

إذا لم تحضر إلى المحكمة، سيحصل مالك العقار على حكم افتراضي ضدك. الحكم الافتراضي يعني أن المالك فاز بالدعوى لأنك لم تحضر للدفاع عن دعوى.